没有房产证遇到强拆怎么办
以前购买城市中的私房没房产证，遇上拆迁应怎么办？
你好，很高兴回答您的问题。
关于您的问题，在城市买的房子没房产证，拆迁能否得到赔偿呢？
解析如下:
首先，按照您的说法，您当时购买的应该是小产权房吧，如果是小产权房，就是城镇居民购买农村宅基地自建房屋，或者是开发商未经过土地转让在集体土地上建造的房屋，因为农村宅基地不允许卖给外村或者城镇户口的人，所以这些房屋根本就没有房产证，这种房屋在拆迁时也会进行赔偿，但是只会赔偿房屋残值，而不赔偿宅基地的使用权，城镇居民或者外村人在购买这种房屋时要谨慎小心，免得喜迎拆迁却和咱没关系。
其次，和您科普下。如果是购买的房子没有房产证，可以根据房屋的建造时间而算赔偿金。2008年以前建的房子，就能得到100%赔偿，但是大2008年以后建的房子，年限越短，赔偿的比例越低。到2018年建的房子，没有房产证就拿不到赔偿金了。可见没有房产证的住户，如果房子被拆迁，要得到赔偿还是要去办相关的证明。能确实证明房屋归自己所有，才能得到赔偿金。有一些农村的房子，还要去村镇机构去办理相关的房屋证明，才能得到一定的赔偿。
所以，无房产证的房子，可能有赔偿部分金额，但是要求赔偿前先打探清楚赔偿需要准备什么材料，以避免不必要的麻烦。
以上，希望可以帮到你，谢谢！
房屋拆迁补偿的多少，关系到被拆迁人未来生活的质量，是被拆迁人极为关心的问题。如果证件齐全，享受到国家法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇自然是毫无问题。但如果没有房产证，房屋拆迁时还能获得补偿吗？
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证又分为以下几种情形。
一、各种证件手续齐全，只是尚未办理《房屋产权证》
这种情况房屋所有权人就不必担心了，房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办，只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
二、证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用，有些则可能比较悲催了。
（一）房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关手续，仅因房屋属拆迁范围，房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑，拨的云开见月明，房屋所有人砰砰乱跳的小心脏可以回归原处，安心享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件，那么仍需按照附加条件执行，是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。
（二）房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况稍显麻烦，房屋虽没有严重违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。
三、不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中
这种情况下京润拆迁律师建议确权纠纷人还是先“停止内战，一致对外”吧。因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来，再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。
拆迁本为维护公共利益，促进发展，虽然我国强拆、暴力拆迁现象并不罕见。但房屋本身程序合法才是我们得以维权的根基。
愿每个被拆迁人都能被世界温柔以待。
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