农村的宅基地包括院子吗
如果宅基地包括不包括院子?
不包括院子。
因为宅基地是指农村集体经济组织或农村居民委员会按照国家规定在农村村庄范围内划定的,用于个人居住建房或实施农业生产经营、集体公益和集体福利的土地,其包括土地面积及建房面积,但不包括院子面积。
所以,宅基地只指土地面积和建房面积,不包括院子面积。
包括院子。农民居民的宅基地的使用面积,根据《农村宅基地管理办法》第九条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),每户宅基地用地不超过200平方米(0.30亩),使用耕地最高不得超过125平方米,使用其他土地最高不得超过140平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的最高不得超过160平方米。
农村院子算宅基地面积。宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地包括院子吗?
包括院子
农村院子算宅基地面积。宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且对于宅基地只有使用权,没有所有权
包括院子。
因为宅基地是指农村集体或国有土地上的个人住宅建筑用地,作为建设用地的一种,包括住宅用地以及与住宅用地相配套的附属建设用地,其中就包括院子和其他配套建筑用地。
所以,宅基地的包括范围不仅仅是房屋本身,还包括院子和其他配套建筑。
院子属于宅基地吗?
属于。
宅基地包括正房、辅助用房(厨房、厕所、杂物间等)、禽畜舍(规模经营性养殖除外)、房屋外围的围墙内的土地。
晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围,但如果砌围墙(不管围墙内的地面是否硬化),应作为建设用地(宅基地)对待,在报批宅基地时将这些范围一并纳入,未一并作为宅基地报批并取得批准而事后砌围墙的,超过《建设用地批准书》上的面积的部分应按非法占地处理。
根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定
一、农村宅基地用地标准:
占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:
(一) 年龄未满十八周岁的;
(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三) 出卖或出租住房的;
三、农宅审批程序:
(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
(二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。
(三)国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
(四)审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
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