楼房财产分割协议的生效条件有哪些
其实楼房财产分割协议的生效条件有哪些的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解楼房财产分割协议的生效条件有哪些，因此呢，今天小编就来为大家分享楼房财产分割协议的生效条件有哪些的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
只有购房合同的房子离婚作为财产分割吗？
购房合同在婚姻存续期间签订，即属于夫妻共同财产；离婚时，如果房屋首期款已付，那么在离婚财产分割上，首付款的权益应由夫妻平分；如果双方都愿意退房，那么退回的首付款就会由双方平均分配；如果一方愿意继续申请贷款，那么应该将首付款的一半退还另一方，贷款由其自己承担，房屋也归其所有大部分人在结婚时，都会买车买房，车房已经成为了结婚的标配，特别是房子。
而夫妻一旦离婚的，就需要对财产进行分配。
那么没有房产证有购房合同离婚怎么更名呢?在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。
也可以将原来的购房合同注销，重新签订。
或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。
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