开发商跑路后最后基本都怎么样了?
开发商跑路触犯刑法吗？
开发商跑路是违法的。
如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权；其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。开发商跑路的，购房者可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭合同也可以解除，购房者不再向贷款银行支付按揭款项。
已经交了房，房产证还没办，开发商跑路了，怎么办？
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_
房屋开发商跑路，我们怎么办？
房屋开发商跑路，我们怎么办？
我是房地产领域的专职执业律师，这个问题是我们最近几年执业过程中经常遇到的纠纷。接下来我从司法实务的角度做出解答。
首先，要考虑的是开发商跑路的原因是什么？一般而言，小规模的房地产开发商跑路就一个原因，那就是资金不足。最近几年由于房价不断上涨，导致全国各地的房地产开发商热情不断，想法设法拿地、贷款建房，一个小小的三四线的开发商都敢同时开建好几个工地，这种情况下，如果房子销售的很好，资金循环流畅，开发商能够确保资金专款专用，房子就会顺利交付，按时交房。反过来，如果开发商因为上面原因导致资金链断流，那么就会出现跑路的情况。开发商一跑路，可就把买房的业主们坑死了。很多人都是举全家之力，耗费几代人的辛苦钱才凑齐首付，换来一套停留在之面上的房子。开发商跑路，业主真是欲哭无泪满腔悲愤。那么出现这情况之后，如何维护购房人的合法权益呢？
第一，如果房子还没有封顶，工程进度还不到主体一半，业主应该尽快向法院提起诉讼要求解除合同、返还购房款，并可同时向人民法院申请财产保全。由于房子主体还没有封顶那么这种情况下，开发商继续建房的可能性就很小，而且想要找到接盘的开发商机率也很小，所以，通过诉讼要求返还购房款，因为这个时候，开法商虽然跑路了，但是公司还是存在的。即便公司没有钱，至少还有在建工程可以申请拍卖。当你拿到一份胜诉判决书，案件进入执行阶段了，还可以考虑追加开发商老板作为执行人，执行老板个人的财产。
第二，如果你所购买的房子已经封顶，进入二次装修的程度，那么你们可以考虑组织全体一起展开自救。目前实务当中，有些地方的开发商跑路之后，全体业主自己组织起来，将剩余的购房款集中在一起，委托几个代表出面完成剩余的装修工作，包括向有关部门申请水电燃气等相关的基础配套设施。还有的地方，全体业主联合起来通过政府有关部门，寻找新的投资方入场，接手继续施工，直至使该项目达到交工标准实现入住目的。
总之，购房者遇到开发商跑路的这种情况，也不要完全沉积在怨天尤人的悲愤之中，要及时思考挽救之策，及时采取适当的行动，尽可能的挽回损失，将损失降到最低。
近几年房价飙升很快，这种模式导致期房的诞生，买期房的风险很多，所以在在买房前要做好相关攻略，包括考核开发商实力，地段，宣传是否与实际相符，开发商证照是否齐全，千万不要盲目看房，鬼迷心窍就签了合同，付了款，不然后悔莫及，买房款毕竟是大半生的积蓄
既然已经选择了，就已成定局，那么在这种情况下出了问题，首先开发商跑路，受害的一定是还未交房的业主，所以应该联合所有业主一起，像相应政府职能部门反应情况，及时冻结开发商账户，追回损失，像这样的烂尾盘全国都出现过，最终政府还是会出面的，会有其他开发商来接盘，如果你选择的是小开发商，或者私人连证照都没有的，开发商也找不到的，还欠了一堆外债，无非就是受牢狱之灾，那么你就只能认栽了，最差的情况下，是没有人来弥补你的损失的，所以涉及大金额的交易一定要慎重！！！
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