开发商违约退房赔偿标准的规定是什么
开发商违约退房赔偿流程怎么走？
第一步买房人发出退房通知
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
第二步15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
退房的流程：
第1步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第2步：督促开发商在提出退房要求后１５日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第3步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。
因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
１、开发商和购房者协商后都同意退房；
２、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；
３、开发商的违约行为构成了《民法典》第五百六十三条规定的情形。
开发商逾期违约退房该怎么赔付？
1、开发商逾期是指的什么逾期？
2、如果是交房逾期的话影响不大，按照合同赔付就可以了
3、如果是收了定金不签订合同的话，那就赔付二倍定金
4、如果是签订预售合同之后不给办理贷款，需要退房那么开发商不会选择合同执行，需要你走司法程序
5、如果是开发商由于价格低了，想毁约再重新卖高价格，建议协商
6、总之一切以协议为准
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