房屋抵押担保贷款如果不还怎么办
我朋友让我帮忙借款，用他自己的房子担保抵押，他还不出会怎么样？
借款人是你，用朋友的房产抵押，他还不了的话，你会有以下几个结果：
第一，你的征信变黑，影响你以后贷款。因为借款人是你，不管钱是谁用的，只要不能归还，银行必然把你记录到央行的征信系统，你成为“黑户”，以后其他银行看到征信报告，都会拒绝贷款给你。
第二，法院判决你还款。对于法院来说，只认白纸黑字。你在借款合同上签的字，银行起诉你要求你的话，顺理成章。这个时候银行有两个选择：一个是看你没钱，那就要求拍卖抵押房产；另一个是看你有钱，那就要求你偿还。所以，不要以为有房产抵押就没风险了。
总之，替人贷款的事情，都不是什么好事，肯定要承担风险。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
如您所述，您是帮朋友贷款，那么实际贷款的主体就是您，也就是说，是您直接和银行签订贷款合同，您是债务人，如果出现逾期还款的情况，那么银行首先追究的是您的责任，对您的征信肯定会产生影响。
其次，对于您朋友以其自己的房产抵押的问题。从法律上讲，您朋友在您与银行的借贷关系中，属于一个担保责任，且其担保形式，属于抵押，即以物的方式担保。如果您发生还款不能的情况时，您会作为债务人被追责，同时银行为了保证其债权的实现，您朋友会作为担保人被一同追责，其承担的是在担保范围内的保证责任。如果超出担保责任的债务，您仍然是第一责任主体。
所以建议您慎重处理，如果要帮忙，双方也最好订立好相关协议，预防将来可能发生的风险。
帮忙借款，借款关系建立在你跟放款人之间，即你是真正的借款人。如果，到期无法偿还借款，出借人将起诉你偿还借款；针对房子抵押担保，一般情况下，债权人在起诉时，会同时要求实现担保物权。如果最终房子拍卖后可以把借款还完，那就没有什么责任了。如果房子价款不够，那么你就需要用自己的钱归还。未能归还的，你可能被法院列为失信被执行人，限制高消费。
企业贷款以房产抵押违约还贷，企业法人担保的责任如何办？
你的问题意思应该是：企业法人以自有房产作为担保物抵押给企业贷款，现在企业已经还不起贷款，要违约啦，对吧？
企业的法人作为担保人承担连带赔偿责任(是一般担保还是连带担保根据合同约定，合同没有约定默认为连带担保)，即公司还不起贷款，出贷人会向法院申请拍卖法人的抵押物房产，用拍卖的钱还贷款，多余部分退还给担保人，不足部分可以向企业继续追债。
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