土地性质是办公用使用年限是多久
其实土地性质是办公用使用年限是多久的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解土地性质是办公用使用年限是多久，因此呢，今天小编就来为大家分享土地性质是办公用使用年限是多久的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
房产证上的土地使用性质是租赁，产权使用年限只有二十年，正常情况下不应该是七十年产权吗？
谢谢邀请，从小编所提供的情况来看，这个小区的开发存在很多问题：一、违法使用土地进行房地产开发。二、没有按房地一致的原则来给业主确权。三、按照城乡规划法的有关规定，报建手续必须以土地使用权人的名义来办，否则，就是规划行政部门玩忽职守，或者是和开发商串通一气来营私舞弊，这种问题往往会在办理二手交易或抵押贷款时暴露出来。四、购房人的合法权益得不到保障。租赁土地搞房地产开发本身就是不合法的行为，存在很多政策障碍，虽然有二十年的租用期，但这只是开发商与土地使用权人的私下协议，国家不一定承认，一旦因城市规划建设需要拆迁的，其补偿标准肯定低于其他合法性开发项目的业主。按我国现行的房地产法律，房地产开发属于经营性活动，其土地必须是通过招拍挂或合法转让手续取得（经济适用房可以用划拔方式取得土地）。要想解决这个问题，有以下几种式：一、土地使用权人把土地转让给开发商，再由开发商给业主完善土地手续。二、向房产局投诉，要求行政主管部门出面协调解决。三、通过诉讼渠道解决。建议以后购房时一定要看清楚开发商是否具有如下证件：1，用地规划许可证、2,土地使用权证、3,工程规划许可证、4、施工许可证、5、预售许可证。同时，证件上的内容应该与实地一致。
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