商场餐饮租赁合同如何起草
健身房租赁合同注意事项？
签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租
商铺租赁合同上的地址怎么填写？
商铺租赁合同上的地址应填写具体的地址信息，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等详细地址信息，以便确保合同双方对租赁物的具体位置有明确的了解和认识。
同时，为了避免因地址不清晰导致的纠纷和争议，建议在填写地址时可与当地房产管理部门核实。
商铺租赁合同上的地址应该填写具体的门牌号和街道地址。
这是因为商铺租赁合同是一份重要的法律合同，填写地址可以明确双方的权利和义务，并且在发生争议时可以起到重要的证据作用。
同时，填写具体地址也可以避免产生误解和纠纷。
需要注意的是，填写地址时应该保证与实际情况相符，并且经过双方确认和签字盖章。
办营业执照时，那个租赁合同签的时间有规定吗？
1、有时间限制的，要求一年以上；
2、根据房屋管理办法的规定，租房合同一般签定时间为一年；另外根据工商管理条例中要求，企业要有固定的经营场所，那么所谓的固定就要求租房合同在一年以上；
3、在签定合同时也要考虑下，要粘印花的，也就是完税，根据房租的千分之一；所以一般都在合同里要考虑下承租年限与金额。
租一个200平米的店铺开饭店，应该怎么跟房东签订租赁合同？签订租赁合同需要注意哪些事项？
我是出租的，首先看租金，押金有没有问题，其次，你需要房东帮助才能在当地的出租屋管理那里取得相关的文件，不然你不能经营。还有，城区一般都会拆迁，条款可以跟房东谈好，以免合同期内拆迁造成你的损失。房租，水电的收费，基本就这些了。希望帮到你。
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