阳光房审批难吗

法律知识 2025-08-10 10

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下阳光房审批难吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家详细分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

答:一楼阳光房合法申请审批具体如下：

1、申请前需要提供土地使用相关证件、建设工程设计方案等材料。

2、然后需要向城乡规划相关部门，申请办理建设工程规划许可证。

3、在五个工作日内对方案和施工图纸审核完成。

4、四个工作日内完成现场放验线，给到《建设工程规划许可证》。

一楼阳光房合法申请审批具体如下：

申报需提交设计方案以及设计参数（抗风阻系数，必然破坏露台现有的建筑层面，必然破坏原有的防水结构，如果确实想做，还要去城管部门备案（防止被人家当做违建处理）。

1、这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行、消防安全设计等等）。

2、图纸，那么必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报，房屋建设主管批准后。

3、然后到物业办理施工手续，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接。

4、不管你是做钢结构还是砖混，私自搭建阳光房属于违法行为，而且必然破坏露台现有的建筑层面，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接，必然破坏原有的防水结构。这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行。

5、要先向城管部门咨询并填表申请，获得批准后才可开始建造自己的阳光房，在做阳光房的时候必然破坏了建筑原有的防水结构，这样就必须注意另外一个重要的点，就是阳光房防水。

阳光房的审批确实是非常麻烦的，即便是在自己家的楼顶位置上建造一个阳光房，也必须要向上级申请在获取了审批允许的情况下才可以建造，否则则被视为违章建筑。

那么他们在这些审核的时候，一方面是观察你这个阳光房的设计方式和整体的规划是否达到了指定标准的范围以外，那么在合理的范围以内则会予以批准。不过整个流程确实还挺复杂的，感觉一般都是审批不通过。

一楼带小院要建阳光房子的票到市政部门审批的。市政负责管理城乡居民住宅规划工作。

一、搭建阳光房审批步骤是什么

1、要先准备土地使用证、建设工程设计方案等材料。

2、再向城乡规划部门申请办理建设工程规划许可证。

3、城乡规划部门在5天内完成对方案和施工图纸的审核。

4、 4天内完成现场放验线，发放《建设工程规划许可证》。

阳光房一般都是在露台上面建设的。露台多为开发商为销售顶层楼房，优惠给业主的。原因是顶楼缺陷比较多，销售比较困难，所以开发商就会设计阁楼和露台之类赠送或者半赠送给业主，这样就容易把顶层卖出去。露台做阳光房不需要报批，只要阳光房没有侵占楼面公共面积，一般都是不会有人干涉的

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