租房合同违约保证金是多少
租房子如果租户违约了，房东会怎么处理押金？
租赁合同一般都是这样规定的：
房东和租客任何一方违约，都要赔偿对方一定数额的违约金，一般是一个月的房租。当然具体情况还需要具体分析。
合同虽然是这样规定，但什么事都可以协商。如果是租客违约，比如要提前退房，可以跟房东协商，有的时候房东也能理解，只要在同等条件下找到下家，也就不扣押金的，剩余租金也会如数退还。
但碰到不好说话的房东就不一定了，不过作为一个社会人，必须要有契约精神，尊重合同条款，万一房东不退押金也没什么可怪罪的，人家也是按合同办事，而且你违约给人家多少是有损失的。
如果违约的是房东，你也可以按合同办事，让对方赔偿你的损失。
但是，租客往往是处于弱势地位的，如果房东不同意赔偿，也可以拿起法律武器去法院起诉，怕就怕你住的房子是二房东租的，有的时候想告，却不知道对方到底是谁，所以租房前就要擦亮眼睛了。
一刘在上海租房子十年了，之前一直没搬家，房东每年都给你签一次合同，后来三年一签，前两年房东自己要住，让我搬走，房东主动给付了违约金。
而且房子里面一刘自己掏钱安装了空调，房东也掏钱买下来了。
跟这个房东相处十年，一刘一直认为这是一个难得的好房东。
现在，每一个在异地他乡漂泊的人，免不了要租房子，有的时候你会发现，碰到一个好的房东比找一个对象还难，所以一刘也是幸运的。
我是一刘，欢迎你在这里分享你的租房故事。
所谓租房押金的作用，就是保障房东的利益在受损失的情况下，或者说在租客违约的情况下，尽量减少损失的弥补。通过正规中介公司租的房子，租客和房东都有一份租约合同。合同上有条文约束双方，并具有同等法律效力。任何一方违约，都可以按照租约合同之中的违约条例，进行相应的赔赏。如果责任全在租客一方，房东有权不退押金。如果因租客违约造成的损失，押金不够承担损失。可以追究租客再次赔赏。
租客在租约过程中，通常有以下违约情况，房东可以没收押金。不与退还。
第一：租客在租约期间，不得擅自做主改变房屋的结构和用途。不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等等。同时要严格遵守小区管理处制定的各项管理规定。如有违反，屡次三番不整改。视为违约，押金不退。
第二：租客在租约期间，要按时交租金给房东。如有特殊情况，要事先以短信方式告知房东，迟交租金多少时间，并征得房东同意方可。否者拖延交租日期达到合约规定时间，可以视为租客违约。押金不退。并按合同规定时间搬出出租房。
第三：租客在租约期间，故意拖欠各种费用，比如：电费、水费、煤气费、电话费、网络费。经房东三番五次催缴都没有履行，导致房东名誉受损的行为都视为租客违约行为。押金可以不退。以弥补损失，租客立即搬离出租房。
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