首付交了贷款办不下来怎么办
我上个月买房付了首付，但银行贷款办不下来，我该怎么办？
这种情况要引起你的注意了，银行不能批贷款，超过一定的期间，可能造成你对开发商的违约。
这时候，你应该拿出你和开发商签订的商品房买卖合同，仔细研读关于贷款购房贷款不能够按时批下来的后续措施。
一般的合同会给你一定时间，并要求你去别的其他银行继续申请贷款。 最终不能获得银行贷款的，你应该在一定时期内自筹款项补足余款，否则你的违约行为就是事实上形成了。
所以，这种情况下，你应当及时和开发商沟通，以求得更好的解决办法。
交了首付后组合贷款不批怎么办？
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。
签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的
尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。
已交了房子的首付，可是贷款却办不下来，退房也要交违约金，该怎么办？
楼主提到个人问题办不下贷款，从这方面来说开发商没有过错，怎样避免赔付违约金，在我看来可能有以下方法：1.购买人变更为自己的配偶或者父母，重新申请贷款，一般自己有问题贷不下来，换成别的主贷人可能容易办下贷款。2.直接和开发商沟通，自己找人买下更名，一般开发商只要有人买基本上都会同意，只是可能适当要让赔少量更名费。3.个人问题贷不了款，并不代表其他的银行完全不可以，所以可以多试一下别的银行，也有可能下款。4.个人问题贷不下来款，有可能是征信不好或者负债过高，在这种情况也可以通过担保人或者增加共同还款人解决。
谢谢邀请。
题主，你的审批通过不了，可以有以下两种办法。
1、想办法全款给房主请客房款。
这种方法适用于本身有一定经济实力的客户，并且房款不是太大的。
2、换贷款人。
举个例子，如果你结婚了，可以办个离婚证，房子单独写你爱人的名字。
如果没结婚，可以换成父母兄弟的。
当然这样做有一定的风险。
以上只是个人建议哈。
具体情况具体对待。
取舍在于你心。
希望对你有所帮助。
谢谢。
如果遇到这种情况，先咨询一下对接的银行员工，是什么原因导致的贷款迟迟下不来
如果是征信有不良记录、银行流水不足等资质问题，可以补救，就及时去解决。
如果是你的资料银行一直没有审核，处于业务停滞。那你可以多催几次，向其确认审核时间，要等待多久。
当然如果你不着急的就先等着，毕竟你选的那套房子已经付了首付，相当于已经被你买了，但月供还没有开始付，对刚筹备过首付的你来说，还留出了几个月的喘息机会。而如果时间等不及，着急放贷，就寻找别的贷款途径，比如找其他银行或者民间借贷机构。
关于银行，我们一般申请房贷的银行，都是开发商介绍的，而且不止一家。如果你选择了A银行迟迟不放贷，那不妨再看一下B银行；如果开发商介绍的银行都不满意，那自己可以选择别的银行，只是没了开发商作为中间方，自己与其他银行打交道会比较麻烦一些。至于民间借贷，因为利息比较高，且存在很大的风险，个人是不建议的。
谢谢邀请。首先你要问清楚，贷款办不下来的具体原因是什么。一般贷款前会调查个人征信情况，是否征信出现问题，若征信并无问题，与开发商协商是否更换贷款银行再试一次。若是不行，那就更换贷款方式，比如换成公积金贷款，而多出来的首付可以跟家里或者朋友先进行借贷。
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