物业费从什么时候开始收取
物业费应该从什么时候开始收取？
物业费的收取时间一般是由物业公司和业主委员会协商确定的，也可能根据当地政策和规定而有所不同。一般来说，物业费的收取时间有以下几种情况：
1. 按月收取：物业公司每个月向业主收取物业费用。
2. 按季度收取：物业公司每个季度向业主收取物业费用。
3. 按年收取：物业公司每年向业主收取物业费用。
4. 一次性收取：在购房时，开发商可能会要求业主一次性缴纳一定期限内的物业费用。
需要注意的是，物业费的收取时间应该在合同中明确规定，并且应该与当地政策和规定相符合。如果存在争议，可以通过法律途径解决。同时，作为业主，应该及时缴纳物业费用，以维护小区的正常运转和公共设施的维护。
民法典物业费收取时间？
物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。
新的《民法典》于2025年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
《民法典》(2025.1.1生效)第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业法对物业费的规定
根据《物业服务收费管理办法》中的内容，关于物业费的规定如下：
1、物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
2、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
3、物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。
但有一点必须注意，物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。
新房物业费应该从什么时候开始交？
住宅楼房的新房物业费应该从什么时候开始交，我个人认为应该是从拿钥匙交房的时候就要开始交物业费了。这是因为一但拿了钥匙，许多业主就开始装修了。这时必须要用水电气，以及装修垃圾需要物业公司来处理了。所以我认为新房物业费应该从拿钥匙交房的时候开始交。
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