登记结婚后婚前财产有哪些
婚前买房，结婚后怎样才算个人财产？
婚前买房如果是男方全额支付首付，然后房产证名字登记在一方名下的话，就属于个人财产。
打个比方说，如果是男方在婚前购买的房子有首付的凭证，然后房产证上写的是男方的名字，那么这个房子就属于男方的个人财产，但是如果婚后是由男女双方共同还房贷的话，如果离婚要分财产的话，需要女方提供还贷的凭证。如果婚后一直是由男方的银行卡支付房贷的话，那么这个房子女方是没有权利分割的。
还有一种情况就是婚后由父母购买房产赠与一方的话，打个比方说，嗯，如果有男方的父母在婚后购买房子，父母持有出资凭证，然后在转让房产关系时写上是赠予男方，那么这个房子也是属于男方的个人财产。
希望我的回答能对你有所帮助，可以的话给我点个赞。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
您好！
多数情况下，婚前买房都可以视同为个人财产。
但是不能完全这样武断。房产是否属于个人财产，跟出资人、产权登记情况等多种因素有关。此外，婚前房产，跟随后产权登记人的变化也有关系。
一纸家书为大家整理了几张图，就题主这个问题，分两部分说明一下：
婚前购房的财产归属情况
最基本的肯定结论是：
如果是一方出资（包括一方的父母）、登记在个人名下，无论是全款还是贷款，都可以认定为：房子属于个人财产。无非是涉及到婚后共同还贷的部分。一旦婚变，对房产本身的分割没有什么影响，只是涉及到婚内共同还贷部分的分割。
其他情况，不一一展开细说，可参考上图。
房产加名的情况
在夫妻之间，房产加名是比较容易操作的，也不涉及到太高的费用。但是，非夫妻关系之间，如果涉及到产权登记人的变更，就必须要走买卖或者赠与的方式。
加名之后，对房产归属情况也会产生影响：
其中，通过买卖、赠与的方式（按照既定的税种、税率缴纳过户费用），基本上可以认定为是两人的共同财产。婚后直接加名，多数情况下的结论是：
如果不离婚，房产属于夫妻共同财产。
如果离婚，加名一方基本分不到财产，但是也要酌情根据离婚理由。至少会对房产归属造成麻烦。
如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？
您好，不属于夫妻共同财产。
在婚前已经买了房子，只是没有拿到房产证，在结婚之后拿到了房产证，这个房子依然是您的婚前个人财产，这种情况下，是以买房子的时间为准的。
区分婚前财产和夫妻共同财产，是为了离婚的时候，在财产分割方面更加公平公正，不能让有的人因结婚离婚而受益，也不能让有的人因结婚和离婚而受损。
但是，如果您在拿到房产证之后，又把配偶的名字加在了房产证上，那这种行为视为对另一方的赠予，即该房屋就成了夫妻共同财产。如果您只是付了首付，配偶也在未来生活当中帮助您一起还房贷，那这种行为在离婚时分割财产也会考虑。
所以，对于夫妻共同财产的认定一直较为复杂，具体情况具体分析。不过还是会祝福您夫妻和睦，永远不要有考虑财产份额的时候。
婚前买的，如果是男方一个人拿的房款买的房子，就是婚前男方自己的个人财产。就算结婚后才拿到的房产证，也不属于共同财产！除非，结婚后拿的房产证上，写有你的名字！如果没有，那就不是！既然都结婚了，就不要去纠结人家花钱买的房子，是不是有你的一份。我觉得，婚前买房你一分钱没有花，都是人家男方花钱买的房子！即使写了你的名字，如果你们过的不幸福，分手了。你也不好意思，去分人家的房产吧。毕竟，因为不是两个人奋斗的果实，就算能分一份羹，吃着也不甜，也不会香！还是需要两个人，去一起奋斗得来的果实，吃着才会有味道，才甘甜！也最让人回味无穷！
该情况在中国婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。
婚前购买的房屋的合同，交款票据在结婚证办理前，且房屋为购买方一人独资全额购买，可不视为婚后共同财产。
结婚前买的房子婚后加房产证加上另一方的名字
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
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