购买没有产权证的房子存在哪些风险
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没有房产证的地下室能买吗？有哪些风险？具体有哪些细节？
首先跟您说，基本上大部分的地下室和车位都是没有产权证的，这也是开发商的精明之处，没有产权证就不用纳税，地下室和车位都是开发商的纯收入啊。
像你说的买地下室基本上都是开发商说着物业开具的一张收据，你们只要确定好买卖关系，签署一个合约（约定好地下室的门牌号和价位）然后拿着原始票据去物业换一张这种收据就行了，物业也会在自己登记档案室修改这个地下室新的所有人，希望能帮到你。
买商品房，没有房产证，只有国土证。会有什么风险？
1.没有房产证的房子不能过户 依据《中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。
2.只有房产证没有国土证的房屋风险 1）不动产的“物权”不完整。
2）通常会导致房屋无法转让或转让价格较低。
3)没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
4)待房屋满70年，你没此证就无法续租 5)在拆迁补偿时会遭受损失。
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