房屋买卖合同是否需要继续履行
抗疫期间，物业公司已经签订但是尚未履行完毕的专项服务委托合同是否继续履行？
对于园林绿化、外墙粉刷等非紧急事项。从有利于防疫的角度，非紧急事项可以不可抗力为由延期履行，具体履行可由双方商定。对于电梯维修、水电气暖等紧急事项，合同应当按约定继续履行，但是物业服务企业应提醒并监督合同相对方在合同履行中，按照规定采取必要的疫情防护措施。
法律依据：
《合同法》第94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
《民法总则》第180条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《合同法》第117条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
在疫情期间，北京市盛廷律师事务所联合北京市物业管理协会邀请了一些一线企业、律师、业内专家共同讨论了物业企业在疫情防控期间可能面临的问题，以及应当注意的风险，并形成《疫情期间北京市物业管理法律指南》。
此次疫情，对于物业企业既是重要时机，又是艰难考验。一方面，考验其反应能力、人员分配能力、物资调配能力、与业主沟通及紧密联系的能力；另一方面，这也是加强物业企业和业主之间联系，加重物业企业在业主生活中所占比重，让业主发现物业企业对居家生活很重要的良好契机。
二手房买卖继续履行判决胜诉了，过户怎么办？
可以拿着法院判决书，单方面申请过户。中华人民共和国建设部令第 168 号《房屋登记办法》： 第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。
买二手房时卖方毁约，买方要求继续履行合同，法院会怎么判？
法海一粟认为，买卖二手房时，卖家毁约而买家要求继续履行合同的，起诉到法院后，法院会判决卖家按照合同约定履行交付房屋的义务；除非是买卖合同被认定无效。
1、如果房屋买卖合同不违反法律或者行政法规强制性规定，则合同有效。这是买家要求履行合同的前提。因为，只有合同有效，法律才能强制当事人履行合同义务。
2、买家根据有效合同的约定，有权要求卖家履行合同。合同法第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，买家依据买卖合同约定以及合同法的规定，有权要求卖家履行合同。
3、买家的请求有事实和法律依据，法院会判决买家胜诉，而判决卖家按照合同约定履行交付房屋的义务。如果买家起诉的话，合同法第一百零七条应当是买家要求卖家履行合同的法律依据。根据该条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，买家起诉后，法院会根据本条规定，判决卖家按照合同约定承担继承履行合同的法律责任。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
近两年因为房价上涨出现房东违约的案件不断上升，有几列判决还是挺有代表性的，你这种情况大概率会判定房东继续履行合同并支付违约金！因为法院也不会纵容房东这种行为，如果纵容类似的案件会随着房价上涨越来越多！我个人也是非常赞同法院这种判定结果！
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