零元租金的租赁合同是否有效
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租金为0，房东还会被扣税吗？
个人出租住房，不区分用途，月收入30000元以下，免增值税。需要交房产税4％。个人所得税稍微复杂点，没有修缮费用的情况下，租金4000元以下的减800后的余额×10％，租金4000元以上的×80％×10％。
也就是说：月租金4000元以下的，房主的税负在4％~12％之间；月租金在4000元以上30000元以下的，房主的税负为12％。
例如：月租金按1500计算。
房主应交的税=1500×4％+（1500-800）×10％=130。
再如：月租金5000元的。
房主应交的税=5000×4％+5000×80％×10％=600元。
租户每月少交=1500×3％=45元或1500×10％=150元
目前税务局已经做出回答，暂时不会通过个人所得税相关信息去对出租人进行征税，但这个事情确实引起出租人的担忧，很多人不愿意提供身份证号码。目前系统也没有填写租金，但你如果合同租金为零，如果税务局想征税，别说零，就是价格明显偏低都没用。会按照市场价进行征收，签租金为零的没有意义。
租房人和房东打的租赁欠条，没有租赁合同，欠条有效吗？
承租人与出租人之间没有书面的房屋租赁合同，但是有承租人出具的欠条也一样具有法律效力。，欠条是否具有法律效力可以从以下几点确定：
第一，债权人是否具有完全行为能力人；
第二，双方之间是否存在真实的债权债务关系；
第三，债务的用途需合法；
第四，欠条系债务人的真实意思表示，不存在侵害他人合法权益的情况。
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