合同上违约金是四个月房租合理吗
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房租的违约金按，房租总额的百分之三十来赔偿这样合法吗?我们房租5万已经交了4万2？
30%过高了，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”
租户中途退房，中介要求两个月的房租当违约金，是不是违法行为？
看合同怎么规定的，一般是补偿一个月，因为你退租后，房东不一定马上能租出去，空置期肯定有损失。不过一般提前30天告诉房东不续租，并且配合看房，沟通较好的话，也可以不收违约金。主要看房东是不是真有损失，如果租期能续上的话，就比较好谈了。
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