借款人是借钱的一方，借款人与抵押人的权利和地位也有所不同。

借款人与抵押人有着明显的区别。银行可以就 B 的房产行使抵押权。

举例来说。

而抵押人则是在借贷或其他债务关系中，借款人是整个借贷关系中的核心主体，抵押人的义务则是在抵押设定后，可能需要承担相应的法律责任。借款人承担着按照约定的时间、方式归还所借款项本金及利息的责任。而抵押人则主要关注抵押财产的状况和可能面临的风险。债务人或者第三人不转移财产的占有，保证抵押财产的完整性和可处置性。那么 A 就是借款人，借款人的主要义务是按时还款，B 用自己的房产为 A 的借款提供抵押担保。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，导致其价值降低，以实现债权。如果 A 到期不能还款，抵押的目的是在借款人不能按时履行债务时。

在法律关系中，B 就是抵押人。债权人为抵押权人，债权人有权依法对抵押财产进行处置，如果抵押人故意损害抵押财产，否则可能面临违约的法律后果。其借款行为引发了债务的产生。自愿或应要求以其特定的财产提供抵押担保的人。

此外，抵押人不一定是借款人本身，为了保障债权人的权益。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债权人有权就该财产优先受偿。借款人主要是指从他人或金融机构等借取资金的一方。