房屋定金交了但卖家不卖了，依民法买家咋维权？
房屋定金交了但卖家不卖了，依民法买家咋维权？交完定金卖家房子不卖了怎么办
重点讲解目录一览
卖方不想卖房了，买方交给中介的定金能要回来吗
如果卖方决定不再出售房屋，根据《民法典》第587条的规定，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金，《民法典》第587条明确了定金的作用，如果债务人（卖方）履行了债务，定金将抵扣价款或返还给买方，如果买方不履行合同或者履行不符合约定，导致合同目的不能实现，买方将无权要求返还定金。
卖方不想卖房了，应当按照定金合同的约定双倍返还定金，《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
法律主观，收了2万定金不想卖房了，需要双倍返还定金，根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定。
法律分析，是可以退的，但是，既然是定金，就是防止购买者反悔违约的，如果违约是需要缴纳违约金的，法律依据，《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。
但要求返还中介费的要求不一定能够得到支持，具体要看中介服务合同约定，法律分析定金的目的在于通过金钱的方式保证合同的履行，根据双方履行合同的情况，定金的权属不同，视情况，履行合同的一方可对特定化的定金主张所有权（或对作为种类物的定金主张不当得利返还）。
关于“房子不想卖了但买方付定金了”的问题，以下是一些解决方案和建议，房主应与买方进行沟通，协商解决，根据合同条款，房主可能需要支付违约金以解除合同，并将定金退还给买方，房主可以选择支付给买方双倍的定金作为赔偿，但不可以同时要求支付违约金。
付款后卖家不卖了怎么处理
淘宝成交不卖的处罚，如果买、卖双方协商成功，投诉作撤销处理。
买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付，依据《合同法》第一百零八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，购房款20%的违约金不足以弥补损失的，可以要求增加。
通常情况下，如果卖家在规定时间内未给出合理解释或解决方案，支付宝系统会在7天后自动退回款项给买家，这一步是支付宝保护消费者权益的机制之一，总结来说，遇到此类问题，首先应分析卖家不卖的原因，根据具体情况选择合适的解决方案。
根据谁主张权利谁举证的法律规定，需要先搜集好卖家的违约证据（有双方签订的合同约定），若是有证据证明卖家违约的话不但可以投诉她、还可以根据合同约定追究卖家的违约责任。
签订二手现房买卖合同后，若卖家违约不卖，买家应如何维权？查看合同约定，若合同明确违约责任，买家有权要求卖家承担违约责任，通常包括退回房款并主张赔偿，若合同未明确约定违约责任，或双方协商无果，买家可向法院提起诉讼。
购房定金交了房东不卖咋办
若房东签订购房合约后不愿出售房产，即构成违约行为，须依照协议之约定承担相应违约金，而作为购买方，可诉请法院强制要求房东执行该项交易，据相关法规，若任何一方未履行或无法完成合约所设定之权利与义务，皆需承担继续履约、弥补过失以及赔偿损失等违约责任，买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金，买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的，但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好，房东不卖的，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购房定金交了房东不卖咋办购房定金交了房东不卖，买方可以追究卖方的违约责任，可以要求卖方双倍返还定金，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
应将定金款项用作支付房屋售价或予以退还，同时，如若买方未能按期履行付款义务，导致无法达成交易目的时，无权再向卖方请求归还定金，而对于卖方而言，若未能履行合同约定的义务，或者履行过程中出现违约行为，使得交易无法达到目标效果，也应该按照同样的标准，加倍退还买方所缴纳的定金。