二手房交易税费最新规定，二手房交易税费最新规定兰州。

而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税，以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元，按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税，而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。

二手房购买者需缴纳契税（购房成本的1%-3%），具体税率根据房屋面积而定，如超过140平米则为3%，90平米以下为1%，其余则为5%，除此之外，二手房交易还需支付手续费（每平米6元）、印花税（购房成本的0，05%）、房屋估价费（总价值的0，5%）和产权变更登记费等相关费用。

二手房买方需要交的税包括契税和印花税，详细解释，契税，契税是二手房交易中买方需要支付的一项重要税费，契税的税率根据房屋面积、购买套数以及地区政策有所不同，通常情况下，契税的税率在1%\~3%之间，例如，如果房屋价值为100万元，按照一般的税率计算，买方需要支付约数万元的契税。

购买一套二手房的价格为40万元，根据当前的政策，买卖双方需要承担的费用包括多项，卖方需要缴纳的费用有营业税，税率为55%，以及个人所得税，根据交易总额的1%或两次交易差额的20%来计算，由卖方承担，此外，卖方还需要缴纳印花税，尽管从2009年起，印花税已经被暂免征收。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下，登记费，对于住房，权利人需支付80元/套，对于非住房，则需支付550元/套，转让手续费，住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%，非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕，二手房过户费用 契税，住宅类房屋按房价的3%或5%或1%交纳，具体比例根据国家相关政策及购房者的购房时间、单价、面积、是否首次购买等因素决定，非住宅类房屋按房款的3%交纳，增值税及附加，房屋产权取得满两年的免征。

二手房的过户税费大约为报税价的8%，具体来说，卖方需要缴纳的税包括个人所得税和营业税，个人所得税率为1%，但房产证超过5年的可以免征，营业税为5%，同样房产证超过5年的可以免除，买方则需缴纳契税，比例为5%，此外还有约几百元的其他过户税费，这些费用适用于小于144平方米的普通住宅。

过户税费具体如下，二手房税费大约是报税价的8%（卖方，个人所得税1%（若房产证超过5年则免征）、营业税5%（若房产证超过5年则免征），买方，契税5%，其他过户税费大概几百元，这些税费均按照小于144平方米的普通住宅计算）。

购买一套三十万的二手房，在没有过五年的情况下，需要缴纳交易额的5%作为营业税，即65万元，如果卖方名下还有其他房产，还需额外缴纳1%的个人所得税，大约为3000元。