居住权的设立方式有哪些法律效力？「居住权的设立方式包括」
居住权的设立方式有哪些法律效力？居住权的设立方式包括
什么人对房屋有居住权依据合同约定，特定人士享有居住权，此项权益仅限于自然人，法人及非法人团体均无法享受，同时，它具有极高的人身关联度，通常不可转让或继承，立法规定，一般情况下设立居住权应为无偿行为，特殊情形除外，然而，当事人得以行使私人自治权，选择有偿设立居住权。
什么人对房屋有居住权依法合规对住房及其附属设施占有、使用的权利的公民对房屋有居住权，另外，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
法律分析，有合法依据而占有房屋的公民享有居住权，法律依据，《民法典》第三百六十六条 居住人有权依照合同约定，《民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
房屋所有权人，拥有房屋产权的人自然拥有居住权，他们可以对房屋进行自由的使用、出租、出售等，这是产权人的基本权利，租赁者，通过签订租赁合同获得房屋居住权，在租赁期内，租赁者有权利在租住的房屋内居住，并需按照合同约定支付租金，遵守合同规定的其他义务。
房屋居住权享有者主要包括以下几类人，房屋产权所有者或其家庭成员，产权所有者作为房屋的合法主人，自然享有居住权，家庭成员作为共同生活的成员，也有权在房屋内居住，租房者，通过签订租赁合同，租房者可以依法获得房屋的居住权，租房者有权利在租赁房屋内居住。
依据《民法典》第三百六十六条，居住人有权根据合同约定，对他人住宅享有占有、使用权，满足生活居住需求，《民法典》第三百六十七条明确指出，设立居住权应采用书面形式订立合同，《民法典》第三百六十八条说明，居住权为无偿设立，除非双方另有约定。
居住权怎么设立才有效法律主观，居住权的设立方式有哪些居住权的设定主要可通过以下几种方式，第依合同而取得居住权，如双方当事人签订居住权合同，并办理居住权登记，第依遗嘱等法律行为取得居住权，房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
双方协商，房屋所有权人与居住权人应就居住权的设立内容、期限等事项进行充分协商，并达成一致意见，签订居住权合同，协商一致后，双方应签订书面居住权合同，明确居住权的各项条款，登记居住权，居住权合同签订后，需按照法律规定向相关部门申请居住权登记。
【法律分析】，一是合同，当事人订立居住权合同是设立居住权最主要的形式，通过订立居住权合同设立居住权的，必须到登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立，居住权物权变动模式为“登记生效”而非“登记对抗”，二是遗嘱。
居住权自合同签订后、登记时设立，生效，居住权享有的是对他人住宅占有和使用权利，居住权人唯一的权利就是居住，不能卖，也不能出租，更不能抵押，居住权的设立是书面合同+登记模式，缺一不可，居住权设置的期限由当事人自己确定，可以是5年、10年，也可以是永久居住。
居住权设立的方式如下，依合同而取得居住权，依遗嘱等法律行为取得居住权，居住权有哪些法律特征居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民，居住权的客体只限于房屋。
居住权设立的几种方式法律主观。
通过合同设立，需经登记方可生效，双方签署合同并提出登记申请即可，利用遗嘱设立，分为遗嘱继承与遗赠两类，在遗嘱继承中，若遗嘱有效则享有居住权，而遗赠方式如若受到遗赠人未及时接受遗赠或未履行抚养义务等情况影响，则有权撤销，因此，遗嘱继承无需登记便可生效，自继承开始即刻拥有居住权。
居住权的设定主要可通过以下几种方式。
合同，居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所，住宅的位置，居住的条件和要求，居住权期限，解决争议的方法等，遗嘱，设立居住权的方式，当事人依照合同约定取得居住权，当事人依照法律规定取得居住权，当事人依照遗嘱等法律行为取得居住权，当事人因取得时效的经过取得居住权，居住权的登记办理方式包括以下几种，以合同方式设立居住权的，应当由居住权人和不动产所有权人共同申请，提交居住权合同，以遗嘱方式设立居住权的，可以由居住权人单方申请，提交生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料。