房屋被抵押后还能买卖吗？

2025-01-10 09:33:14 0人已围观

房屋被抵押后还能买卖吗？

房屋被抵押后能买卖，但有条件限制。根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存；未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。例如，房主将房屋抵押给银行贷款，若要卖房，先与银行沟通获同意，用卖房款提前还贷解押后正常交易；若银行不同意，买家愿代房主还清贷款涤除抵押权，房屋也可过户，既保障抵押权实现，又兼顾房屋流转需求，维护交易秩序。

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