问：我前段时间看中一套房子，和开发商签订了房屋认购书，还交了 2 万块定金，可后来家里出了点变故，资金紧张，我不想买这房子了，定金还能要回来吗？
答：这要看具体情况。依据《中华人民共和国合同法》，如果认购书明确约定了定金性质为立约定金，即保证双方后续正式签订房屋买卖合同，而你单方面不想买房，且不存在开发商违约情形，如认购书约定的房屋基本信息、价格、交房时间等开发商都能如期履行，一般定金是不予退还的。但如果认购书中存在格式条款，对定金没收规定不合理，比如未对购房者可能遇到的特殊情况预留协商空间，或者开发商在签订认购书后存在违约行为，如隐瞒房屋抵押、查封等权利瑕疵，你可以主张定金退还，甚至要求开发商双倍返还定金。你要仔细查看认购书条款，收集能证明开发商违约或条款不公平的证据，先与开发商协商，协商不成可向消协、住建部门投诉，寻求帮助，维护自身资金权益。