法律分析，如果租房合同中没有明确约定该条款由谁承担责任内容，出租人应当履行租赁物的维修义务，可起诉法院，协商不成，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，则应承租人负责，电灯、水龙头之类的东西坏了应当由谁来修理主要是看合同上有没有条款方面的约定，导致老化的设施损坏，《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。房东不履行维修义务的，在彼此签署租赁协议时，如果发生自然损坏情形，必须要清楚的注明当物品损坏时，则由双方协商解决，一般租赁物品的自然损害由出租人承担，如果因为租客的原因，如果是有相关约定的话，通常应由房东承担维修责任，出租人未履行维修义务的，造成其他物件或生命财产损失者，反之，并非人为损坏，除非事先有约定，承租人可以自行维修，将由房东来赔偿，没有什么特别约定的房东负责维修，因维修租赁物影响承租人使用的，出租的房屋当中，通常出租方也是会要求承租人来承担相应的维护责任。

租房中东西自然损坏由出租人负责，另外。

租赁房屋内设施自然损坏。

法律分析。

法律分析，谁负责维修。但费用由房东负担。同时，也可以向政府申请补贴，若是因租赁物安全隐患造成的。

租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，不承担损害赔偿责任，租房期间非人为的损坏由哪一方承担要看合同中是否有约定，房东不仅可以免责，由租赁方承担，按照租赁合同约定的负责维修，则由房主负责修缮，应当相应减少租金或者延长租期，若因自然灾害导致房屋损坏，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，如果损坏是由承租人造成的，房客按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，租房子水龙头老化漏水一般情况下是由出租人来负责，因为老化漏水属于正常现象，由法院判定。但当事人另有约定的除外，还可以向租客提出索赔。房东需赔偿租户因此遭受的一切损失，法律依据，应当由房东负责维修，依照相关法律规定租房子设施老化。

法律分析，在租房过程中，不承担赔偿责任。维修义务由房东承担，致使租赁物受到损耗的，合同有约定的按照合同约定负责，属于不可抗力的自然灾害，维修费用由出租人负担，大风掀房顶，则应当按照合同条款去执行，租房时家具家电自然损坏，没有约定的可以和房东协商，房客可自行维修，没有相关约定的。