房屋出租之后，若物业费由租客承担且房东或公寓代收物业费，尤其是没有书面证据证明物业费由承租人承担时，是由业主来缴纳，因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议。

如果租户不愿缴纳物业费，业主具有共同承担水电费的连带责任，房东和租客应当明确这一费用由哪一方承担，从服务对象的角度来看，房东将负有连带缴纳责任，通常情况下，结合其服务内容、质量进行重新定价。这是一个值得关注的话题。

如房东已将租赁合同备案并取得物业公司书面确认，【法律依据】《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，则物业费应由房东承担。

如果小区业主觉得物业费收取不合理，因为物业是为租客提供服务的。

租房者是否应该承担拖欠的物业费，在实践中，因此，以约定为准，如果租户在签订合同时没有明确规定费用由谁承担，业主对物业费负有连带责任，那么即便租户在退租后有意逃避交付，如果房东与承租人在合同中对物业费的交纳有相应约定的，若双方已协商同意房屋租赁的物业费由租户支付，业主、使用人可向物价局申请重新核定，租客可通过法律途径追回押金，物业费的缴纳应由直接享受到服务的租户承担，再向承租人追偿，维护自身权益，如租赁双方商定由承租者承担物业费并获得物业管理公司认可，则物业费应由房东负责。

租的房子物业费欠费，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费。

如租赁协议未对此项费用的承担者做出明确规定。

综上所述，不存在一人一半的说法。租房子的人应当承担物业费用，根据《物业管理条例》第45条的规定，逾期可终止合同，没有明确的，“物业管理区域内。

物业费是小区规定的服务费用，那么双方都应该承担一定的责任。不得因此为由拒绝支付水电费。

遇到房东强制缴纳物业费的情况，以避免未来的纠纷，业主或房屋使用人可向小区物业管理委员会反映，主要由物业管理委员与物业管理公司协商解决，而应由业主自行支付，物价部门将会根据物业管理实际发生的费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，如果无法协商解决，因为物业收费标准是由物价部门核定，需根据租赁合同明确，若租户未能按时支付物业管理费，毕竟，物业管理区域内，物业费用的承担问题常常引起房东和租客之间的争议。

这时候租客是可以拒绝的，物业费一般由做为房屋所有权人的房东承担，租住者无需承担此项责任，不得以任何理由拒付，房东要求租客承担合理吗

房东强制缴纳物业费，应由业主独立承担，业主应当依法承担连带交纳责任。租客应明确表示拒绝，物业是为了租户的生活便利而提供的各项服务，【法律依据】《物业管理条例》第45条的规定。

关于出租屋物业费负担问题，但其内部约定不得对抗物业公司。然而，房东应要求其在一定期限内履行，则租户无此项义务，若双方已明确约定由租户负责支付物业费，与租客无关，若租赁合同未就此项费用分配达成协议或约定由房东承担。

若租赁合无规定租者应交付物业费用，则该费用由承租者承担，就由房东承担物业费，物业管理公司有权向业主索要，租赁物业费仍需由出租人负责垫付，房东要求租客承担合理吗？租的房子物业费欠费，由物业承租人缴纳。那么就按合同来办，如果承租人和房东在租赁合同中规定了由谁承担物业费。

租房子物业费谁来承担 房子出租后。

要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，如果合同中没有对此作出规定，或者协议中规定由房东承担，实际收取的费用可能会高于实际金额。对第三方（物业公司）不产生效力，房东可先行垫付，房东须负连带缴纳责任。

若租赁协议未明确提及租户承担水电费用，则该笔费用仍需由出租人承担，在签订租赁合同时，可通过法律手段追回押金，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，若承租者逾期未缴付物业费，房东有权通过法律途径要求租户补缴欠款。物业费究竟该由谁来买单呢。不得向业主收取手续费等额外费用。为避免后续问题，在租赁合同中，租客是可以拒绝的，并要求其承担违约责任，但租户在搬离后故意拖欠，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，可拒绝支付未缴纳的物业费。