抵账协议书范本，抵账协议书范本大全。

甲方，身份证号，乙方，鉴于甲方欠乙方二千万元的债权，甲方购买了位于___省___市___路___区___路___栋___室的房屋，且未办理公证和产权变更手续，经各方自愿、友好协商，达成如下协议，甲方同意用其购买的位于___省西___市___房屋作价五佰万元抵顶给乙方或其指定人员还债。

第一条声明和保证 甲方声明和保证如下，对于本协议所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法处分权，本协议所列抵债财产上，没有设立任何担保物权（抵押权、质押权）或者用益物权等权利负担，对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方没有卷入任何诉讼，也没有任何第三方提出异议。

抵账协议书 抵账合同 甲方，签约地点，签约日期，年 月 日 抵账合同 债权人，债务人，甲方双方，根据《中华人民共和国合同法》之相关规定，经自愿平等友好协商双方约定如下，第一条 抵账资产 1 甲乙双方于 年 月 日签订的合同编号为 的《 合同》，该合同暂定总价款为人民币元。

乙方，（债权人）（以下简称甲方）愿意以其车辆抵偿所欠（以下简称乙方）工程款，双方经平等协商，达成下列条款。

日期，XXXX年XX月XX日 请注意，此说明仅作为双方之间的协议记录，不具有法律约束力，如有需要，建议在律师的指导下进行相关法律手续。

抵账房可以办理房产证，但相对来说比较麻烦，抵账房是指房主没有任何偿还能力，而用房子作为抵押进行贷款，最终没有及时进行偿还，所以银行会对其房屋进行收缴，这样的房子想要过户就需要联系开发商或者抵押方来寻求其帮助进行变更，只要对方同意配合变更，抵帐房是可以办理房产证的。

抵账房不给办房产证的原因如下，小产权房，如果房产属于小产权房，这类房产通常无法办理正式的房产证，债务问题，如果房产是因为债务问题而被抵押或查封，这些情况也会导致房产证无法办理，开发商问题。

产权关系复杂，抵账房是开发商因欠款将房屋抵押给债权人，涉及多方权益，产权关系复杂，存在权属纠纷，无法直接办理房产证，法律程序缺失，抵账房在交易过程中，未按照正常流程完成相关法律手续，如未办理过户手续或未缴纳相关税费，法律程序的缺失，使得抵账房在办理房产证时面临困难。