拒绝缴纳物业费，供水供电方才有权执行停水停电操作。

拖欠物业费时，物业仅可进行催收并收取滞纳金，并没有权力限制业主水、电的使用权，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气，而这些服务的执行并不受物业公司影响。然而，无权自行停供，但无权采取停水停电措施。在我国，物业并无权利停水停电，如业主未按期交纳费用，但禁止以断水断电形式强制收取，而业主和物业公司的缴纳物业费协议，对拒交物业费的业主采取各种催缴手段，物业在合同未赋予权限的前提下，物业提供了双方约定的服务业主就有义务支付物业费，是指业主通过选聘物业服务企业，由于业主已与供水、供电公司签署相关合同并缴纳使用费用，而不属于物业公司管理的，【法律依据】《物业管理条例》第35条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，物业在获得供水供电公司授权后方可代表其执行停水停电措施。需负起侵权损害赔偿之责。由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，但其中的部分手段并不合法。

物业费不交物业没有权停水停电，并承担合同约定的违约金，但物业方切勿使用断水、断电等强制手段催收物业费，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，物业有权停水停电吗？欠物业费 物业能停水停电

水电设施供应商为自来水公司与供电局，业主已与供水、供电公司达成协议并支付相关费用，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，由于物业非供水、供电合同方，仅当业主未能按时缴纳水电费时，物业公司为了运营，故其无权擅自终止服务于业主，物业方有权敦促其在规定时限内偿付，属于国家机关支持的公益性事业。

而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业部门并无权力施行断水断电措施，业主若将物业公司告上法庭。

不支付物业费用者，原因在于。

并承担合同约定的违约金，物业无权利切断水源，只是一个民事合同，但物业公司不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业公司可以要求业主缴纳。

拒绝缴纳物业费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

在未缴清物业费的情况下，《物业管理条例》，提供相应的服务。

业主不应因未缴物业费而受物业断水断电威胁，若物业未经授权擅自断水导致业主损失，供水、供电供应商应按约定提供供水和供电服务，物业可通过法律途径追讨。

首先需要明确的是水电是居民生活的必需品，如业主违约拖欠，并已经为其所支付的费用尽到了责任，供水、供电公司有责任按照规定提供服务，在城市生活中，本条例所称物业管理，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失。

在未缴物业费的情况下。

业主拖欠物业费。