房产增值离婚时如何分割(房产增值 离婚)
房产占百分之一，离婚怎么分割？
根据国家的法律规定，对于不动产所有权的设立、变更、转移等行为，均应以登记公示为生效要件。且物权一经确立，即具有绝对性和排他性。一般情况下，法院在认定房屋权利人时，会以房产证登记的物权比例为准。
双方离婚时，获得房产的一方，应依据房产的价值和另一方所占比例，折价支付给对方。
您好，您说的房产占百分之一指的是离婚协议上占百分之一吗？如果是的话，那么一般来说您只能分割这百分之一。（在您签字的情况下）当然，如果您没有签署离婚协议的话，完全可以向人民法院起诉离婚，并请求人民法院进行财产分割。
男方婚前房产，婚后增值和可观的房租，离婚时女方有权分割该房产增值和房租收入吗？
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间的自然增值，是指该增值的发生因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或者双方的协作劳动、努力或管理等并无关联。如果夫妻一方的个人财产在婚后所获取的收益是基于夫妻的人为努力而产生的，那就是属于夫妻共同财产。
答：房产的增值无法分割，对于房租的收入可以分割。根据法律规定，婚前财产在婚后的孳息及自然增值部分不能作为夫妻共同财产，但若是婚前投资在婚后的收益是可以进行分割的。由于近年来部分城市房价快速上涨，部分人士将购买房产作为投资的重要工具，但基于房产的本质属性为居住使用，故裁判中一般将房产认定为固定财产，不作为投资论定。那么房产在婚后的增值属于男方婚前财产的自然增值，不能分割。对于婚前房产在婚后的租金收益，由于出租方需要进行寻找租户、签订合同、维修设施等劳动，一般认定为经营性收入，属于夫妻共同财产，可以进行分割。但是若该租金收入已经用于家庭生活，则无法分割。
【法条链接】《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一） 工资、奖金；（二） 生产、经营的收益。”
《最高人民法院〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”
被威胁签的离婚协议，可以要求重新分割财产吗？
正常是被胁迫下签的协议属于无效协议，但是需要有证据证明是在被胁迫的情况下签署的。提供不了证据，很难。离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况：
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：
2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割：
3、离婚时，双方已经协商分割财产，离婚后，一方提出重新分割财产的要求，如对方同意，可重新分割，但对方若不同意，则不能重新分割。
