房屋租赁协议书注意事项包括了什么(房屋租赁协议书注意事项包括了什么内容)
个人与公司的租赁合同应该注意哪几方面？
我认为主要是四点需要特殊注意:
1、管辖问题。最好合同中协议好管辖法院，租赁合同中一般会有实际履行地，那么若是合同履行，那么这个履行地法院就有管辖权。法律规定，合同问题的管辖是被告住所地和合同履行地法院都有管辖权。若是将来这个公司不履行合同义务，作为被告被诉，再若是该公司在外地、合同履行地也在外地，那么将来你只能去外地打官司。即使是同一个市，也最好约定一个你认为对自己比较方便有利的区县法院。需要注意的问题是协议管辖的法院需要与该合同有联系（双方住所地、合同履行地）。否则可能会导致协议管辖无效。
2、租金支付方式，定金条款或违约金条款。因为法律不同时保护定金条款和违约金条款，当然你也可以都约定，起诉时只选择对自己有利的条款就好。
3、租赁物的返还。这个也很重要，包括损伤、期限等。
4、签订合同时需查看公司的委托代理人的委托合同。包括他的权限、内容、时间、是否盖公章及法代签名。公章所显示是否与你的合同中公章相同。
最后，若是觉得不保险建议聘请一名律师协助。
祝您生活愉快！
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之租金条款
感谢邀请！
个人与公司签租赁合同应该要注意那些方面。
第一、公司的相关信息肯定要有，法人代表的身份证明肯定要有，法人代表签章，或者法人代表委托他人签章一定要有委托书。
第二、公司从事行业是否合法，在租期间如果有违法犯罪的活动，应该怎么处理。
第三、是否可以转租。
第四、如果装修，在合同解除后，装修费用如何补偿。
第五、租金，支付方式，违约责任。
第六、房屋到期后的优先承租权。
第七、房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋合法性。
以上是常规的一些条款，如果怕有问题可以去咨询一下律师。在法院会有一些义务的律师会在值班，可以找他们咨询，他们都是当地各大律师事务所的，在那里义务值班，可以去咨询，没有问题的。
跟任何人签订合同的时候都一定要注意签章要有首页，签字页，骑缝章，三个地方。
别外一定要写清楚，如果双方有如果上诉的需求时，是找那个法院进行起诉，尽量指定在您房子所在地的法院，这样就方便一点，如果是没有指定，到时对方公司不在了，法人是外地的，起诉的时候都不知道找那个法院。这样就很麻烦。
以上是本人观点，不一定对，欢迎指正交流，谢谢！
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请问前辈们租店铺有些什么注意事项?首次签合同租赁期,签几年为最佳?谢谢？
店铺租凭中的法律问题是创业者经常遇到的，如果不懂法，在租赁时就最容易产生麻烦。
因此，创业者要注意以下问题：一是房屋租赁合同要尽量写得详细些，包括装修、维修该由谁承担等，一般房屋修缮应由房东负责。还有房屋租凭的最长期限是20年，租赁时间若超过6个月，最好签订书面合同。
二是如果房东要收押金，承租人可计算一下，押金数额在经营成本中占的比例大不大。如果不大，又不影响资金流动，就可以交；反之，则要考虑是不是放弃，另换一家。目前还没有明确的法律条款规定租房押金能不能收，收多少。如果房东提出押金要求，双方可以在合同中进行约定。千万不要口头约定，否则今后免不了扯皮。
三是租凭合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善，房东不想再把房子租给创业者，或者提出加租。而这时创业者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，创业者可用优先承租权来约束房东。
