租赁房屋装修费用谁承担-法律知识大全
租赁房装修费用如何账务处理？
租赁房装修费用按照以下方法进行账务处理，如果租赁房装修费用数额较大，可以计入长期待摊费用的借方，如果租赁房装修费用数额比较小，属于零星开支，直接计入管理费用账户的借方。
别说你们公司没和房东签合同——有了合同就好办了：根据合同按期付款给房东时，先挂往来账，待房东给你们开发票时再确认成本冲减往来款项；前期投入的装修费用可以先入待摊销类科目（列生产成本中也行），待收到再出租收入时，分配结转装修成本及付给房东成本。
至于税务筹划，主要是你们在小规模纳税人还是一般纳税人之间比较，看哪种合适，如果收到的房租和支出的房租差别不大，且房东可以开具增值税发票，则建议申请一般纳税人，反之，为小规模纳税人。
具体以实际取数进行测算增值税与所得税这两个税种的差别，就可以推算哪种合适。
希望有所帮助，聊作参考。
租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做？
分情况处理：
1、如果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产”。
2、如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销。
一般发生的装修费用记入长期待摊费用，从开始生产经营月份把长期待待摊费用一次性摊销掉，分录是借管理费用长期待摊费摊销，贷长期待摊费；
但公司发生的装修金额较大，应该是根据《中华人民共和国企业所得税法》第十三条规定,在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的，准予扣除，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十八条第二款的规定企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
扩展资料
在建工程的账务处理
（一）企业外包的在建工程，贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时，借记本科目（在安装设备），贷记“工程物资”科目。
与承包企业办理工程价款结算时，按补付的工程款，借记本科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。
（二）企业自营的在建工程领用工程物资、本企业原材料或库存商品的，借记本科目，贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。采用计划成本核算的，应同时结转应分摊的成本差异。
上述事项涉及增值税的，应结转相应的增值税额。
在建工程应负担的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬” 科目。
辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，借记本科目，贷记“生产成本——辅助生产成本”等科目。
参考资料来源：
