房产证去除一方名字怎么办-法律知识大全
父母和子女共有的房产如何将子女名字去掉？
父母和子女共有的房产如何将子女的名家去掉？
我认为父母和子女的共有的房产要将子女的名字去掉有两个办法，一是通过分户并说明房产归父母所有。
第二个办法是给子女另买一套房子，让子女另立门户过日子。我认为这两个办法都可以去掉共有房产上子女的名字。
离婚了，房产证是两个人名字，怎么除去对方名字？注意什么？
这个你没有办法，除非协议离婚，这套房子都归你，然后换证！协议必须体现对方愿意放弃这套房子的共有权！另外就是打官司了，看是因为什么原因导致的离婚，根据过错方的性质来判！
有贷款的房子不可以增改。无贷款的房子，持法院判决书或调解书的无需对方到场，拿法律文书直接到房产交易中心办析产。持离婚证离婚协议书的，需要对方到场签字才能办析产。
这个问题听起来简单做起来难，离婚后应该考虑一下孩子住哪里，不要考虑房产证上的那一半，走不到一起了必经还有两个人的后代，两个人商量一下把房子给孩子就行了，如果没有孩子房子的问题就好解决了，谁出钱买的房子就给谁，两个人共同出钱买的房子就一个人一半。
房产证是两个人名字，一方自愿退出要办什么手续？
楼主所述涉及到兄弟间更名和夫妻间更名的两个问题，不是一个法律关系。
按楼主所述情况，不管兄弟两人的其他事情，单就该套商品房来讲，登记在兄弟两人名下，法律上认定为兄弟二人的共同财产。
如果兄弟认为自己得到商铺后商品房实际所有权应该归哥哥，那么第一步就是怎么把弟弟的名字在商品房的房产证中去掉。
如果想达到房产证只有哥哥老婆名字的状态，弟弟名下那部分可以直接过户给嫂子。实践中有两种方式可以用：
一是以买卖的方式办理过户手续，二是以赠与的方式办理过户手续。
买卖和赠与的手续与费用会有区别，不同关系、不同房产情况不太一样，很多情况下，从形式上讲，买卖的形式费用可能更低一些。当然，名为买卖实为赠与的，双方最好在私下签份文件确认一下，以免将来发生争议。
当然，弟弟名下这部分，也可以选择先过户给哥哥，再由哥哥过户给嫂子。.
不管是弟弟直接把自己那部分过户给嫂子，还是先过户给哥哥再由哥哥全部过户给嫂子，夫妻间房产过户就要简单得多了。
夫妻之间办理房产证的更名，手续很简单，带双方结婚证、身份证件、房产证等到房管部门即可申请办理，而且免征契税，一般只要交几十元的工本费即可。
（本文由 北京杨文战律师 提供，首发于悟空问答）
像你这样的情况的话，我觉得办过户手续更好。以后避免，减少纠纷。如果你是办更名手续的话，然后可能会有些许的小纠纷。你可以采取过户的方式过户到你们夫妻二人名下。当然，你也可以选择办理先去掉你兄弟的名字，然后再加上你老婆的名字，不过这样比较麻烦。
