签订房屋出租协议注意事项有哪些
房屋租赁合同租金为零能备案吗？
房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行，且合同没有违法欺诈等行为，没有备案的合同也是具有法律效力的。
根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
扩展资料：
《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
以租代购买车合同需要注意什么？
1、确保自己的经济来源足以支持整个偿还期。虽然以租代购降低了购车门槛，但每月都要定期还款。逾期或不还的，租赁公司有权回收汽车。
2、了解汽车融资租赁购买模式，了解可能存在的风险。
3、 目前，以租代购是一种新的购车方式，市场监管不全面。消费者需要多衡量、多评价，尽量选择正规、严格的风险控制、有规模、有实力的租赁公司购车。
4、在签订合同前，仔细检查合同的内容和规定，仔细评估每一内容，正确理解，并确定是否可以接受重新签署。
个人房屋出租给老年人注意事项？
个人房屋出租给老年人需要签订正式的租房合同，在签订合同时老年人监护人必须到现场认真阅读合同的条条款款，如果发现合同的各项规定有不足的地方可以进行补充和修改，例如老年人一般喜欢清净，那么可以加上租房内不能制造噪音污染等合同条件
个人租赁加油站需要注意些什么，要办理哪些手续协议？
手续很多，大概顺序为：1、安全评价委托书
1.省级发改委的立项批复文件
2.县级以上城建规划部门批准的建设项目选址意见书或村镇规划选址意见书
3.建设用地规划许可证或土地使用证、土地租赁协议书
4.营业执照（改、迁、扩建加油站提供）或企业名称预先核准通知书（新建加油站提供）
5.省级商务（业）部门颁发的成品油零售经营批准证书（改、迁、扩建加油站提供,新建站不涉及）
6.危险化学品经营许可证（改、迁、扩建加油站提供,新建不涉及）
7.消防审核意见书和消防验收意见书
8.防雷,防静电检测报告
9.han组合防爆阻隔验收报告
10.油罐制造合格证及罐容标定书
11.加油机出厂合格证或当地质量技术监督部门出具的加油机整体
12.防爆性能检测报告
13.油品管道水压/气密性试验资料及管道焊工资质；
14.安全设施配备情况（如静电接地报警仪、便携式可燃气体检测仪、工业电视监控系统、防爆手提灯具、防爆工具等）
15.建设工程规划许可证
16.建设工程施工许可证
17.建设项目设立安全评价报告及其审查意见书
18.建设项目安全设施设计专篇及审查意见书
19.建设项目安全设施施工情况报告(附有施工单位资质)
20.建设项目安全设施竣工监理总结报告(附有监理单位资质)
21.?主要负责人、安全生产管理人员及特种作业人员安全资格证书及其它从业人员的培训证明
22.全员工伤保险证明(注:工伤保险在当地社会劳动保障局办理)
23.从业人员劳动用品发放清单
24.安全生产责任制、规章制度、操作规程及安全管理机构或专职安全生产管理人员设置情况
25.事故应急救援预案及演习记录
26.加油站区域位置图；
27.加油站总平面布置图；
28.加油站工艺设备布置及流程图；
29.加油站电气平面图；
30.加油站消防设施平面布置图；
31.加油站爆炸危险区域划分图；
32.加油站防雷接地平面图；
