去办理二手房产权证需要什么材料
去办理二手房产权证需要什么材料解析：
二手房房产证办完了还要办土地证吗？
二手房房产证办完了，肯定是不动产登记证办完了吧，现在都是两证合一了，就是原来的一手房有房产证和土地使用权证，通过过户也给换成不动产登记证了，当然如果一手房只有房产证是不能交易的，所以你拿到的应该是不动产登记证，不需要再办土地使用权证了。
买二手房是由中介办理新房产证？
买二手房是由中介协助买方办理新房产证。房产证是由房管局审核通过办理的。
如果是通过中介买的房子，一切都不用管了，交给中介就可以，中介负责帮买方跑完所有的程序，每班只需要配合就可以。
经过中介买房，还是比较放心的，至少可以规避各种我们预想不到的风险
住建局办理房产证流程？
1、登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
