房屋拆迁补偿协议中应该有哪些补偿条款
房屋拆迁补偿协议，可以撤销吗？
说到征收拆迁安置补偿协议的撤销，就必须先明确其所具有的法律效力。依据我国《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定,拆迁人和被拆迁人应当依照条例中的规定,就补偿方式、补偿金额、安置面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。征收拆迁安置补偿协议是由征收拆迁双方根据真实的意思表达签订的协议，被征收拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与征收拆迁人签订拆迁补偿安置协议，视为依法成立的合同，应遵循《民法通则》和《合同法》的相关规定，若没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效合同,双方应按照协议的约定履行,不得随意反悔。根据民法中当事人意思平等和诚实信用等原则,如果在签订征收拆迁安置补偿协议以后，一方当事人对协议不满意，想要撤销协议，是可以与协议签订的相对方进行协商的，协商不能达成一致的也可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院来判决解除合同。
虽然说可以通过协商来撤销已经签订的征收拆迁安置补偿协议，但是在实务当中我们很难以此来撤销协议，因为绝大部分情况下一方对协议不满的原因就在于协议中存在对自身不利或者有利于对方的条款，比如补偿协议中补偿价格偏低引起被征收拆迁人不满的情况，相应的也会降低征收拆迁人的支出，征收拆迁人显然是不愿意撤销协议重新谈判的，所以我们说通过协商来撤销征收拆迁安置补偿协议是很难进行实际操作的。而《合同法》中对于合同的解除的规定中除了协商解除，还存在着法定解除的途径。
法律中规定了什么样的情况是可以撤销征收拆迁安置补偿协议呢？
《民法通则》第59条规定：下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：
（一）行为人对行为内容有重大误解的；
（二）显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。
《合同法》第五十四条规定：当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2020年咸阳市渭城区碱滩村房屋补偿协议是啥？
房屋补偿协议是指在房屋拆迁过程中，由拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿事项所签订的协议。
具体的协议内容可能因地区、政策等因素而有所不同，一般来说，房屋补偿协议应包括以下内容：
拆迁人、被拆迁人的基本信息；
拆迁房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、结构等；
补偿方式、补偿标准、补偿金额等；
搬迁期限、过渡期等；
违约责任、争议解决方式等。
需要注意的是，房屋补偿协议是一种法律文件，双方应当认真阅读协议内容，理解协议条款的含义和约束力，并在签订前充分协商和沟通，确保自己的合法权益得到保障。同时，如果被拆迁人对协议内容有异议，可以依法向有关部门申请复议或者提起诉讼。
拆迁补偿协议必须有哪些内容？什么样的拆迁补偿协议是无效的？
具体来说，征收补偿协议应当包括以下几方面的内容：
(1) 当事人的名称或者姓名和住所。填写一定要准确无误，尤其是住所要分清原住所和将来住所。
(2) 标的。即征收补偿协议确定的权利义务所指向的对象，包括行为和物。行为是指被征收人从将被征收的房屋中搬迁，物是指房屋征收部门支付给被征收人的货币补偿或产权调换的房屋。
(3) 产权调换房屋质量问题。比如，房屋室内外和室内装修的标准，线路安装等。
(4) 房屋征收条款中的面积和金额。旧房的征收面积，产权调换需要约定用于补偿的房屋面积，货币补偿和补助需要约定金额。
(5) 搬迁过渡方式。被征收人从被征收房屋搬出到产权调换房屋可能有一个建设工期，此期间被征收人需要过渡，是自行安排住处，还是使用房屋征收部门提供的周转房；被征收人自行解决住处的，房屋征收部门应当给付的补助费用。
(6) 违约责任和争议解决方式。
(7) 当事人约定的其他条款。
例如，某房屋征收补偿协议主要规定了如下内容：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、 被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有2名，其分别为某某、某某。
二、 拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、 房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为100平方米，其中包括套内建筑面积80平方米、公摊建筑面积20平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为5000元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为500000元。
四、 其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还当向甲方支付以下补偿金：
1． 电话号码变更费用；
2．有线电视安装成本；
3．交通运输费用。
五、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金500000元。
六、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
七、争议解决：双方如有争议，将交由某仲裁委员会解决。
再来说，当出现下列情形时，房屋征收补偿协议会无效:
(1)房屋征收部门与不具备民事行为能力的被征收人订立的征收补偿协议
无效;
(2)征收部门与不在征收范围内的当事人订立的征收协议无效;
(3)征收补偿协议当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效;
(4)合同当事人订立的以合法形式掩盖非法目的的合同无效。
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