租店面违约找哪个部门起诉
商铺承诺返租，又毁约了？可以告他吗？
相信很多朋友想买商铺都有销售跟你见过，商铺前三年带返租，第一年6点，第二年7点，第三年8点等等！
等到交楼的时候啥也没有应该怎么办呢？自己又不用商铺，租又不能租出去，就算租出去价格也很便宜！
如果真不如意买到这样的商铺我可以告开发商欺骗吗？
是可以的！
双方签订了合同，应按合同约定处理。可先与开发商协商，协商不成，向法院起诉，诉讼方案可委托律师办理。
关于商铺返租，又毁约的事情，在当今社会屡屡发生，不仅仅各大媒体新闻还是电视台都经常报道。
（1）商铺营销策略手段
开发商为了资金回笼，因此要尽可能采取一切办法将商铺卖出去，其中广告营销中包租五年、十年等广告是最为常见的营销方式。作为投资者，为了及时获得回报，且减少自己寻租的麻烦，因此，开发商利用投资商的心态，提出该策略，并且开发商请第三方公司运营，而第三方公司的注册资产很低，也有的是开发商新注册的公司。
（2）关于返祖毁约打官司
开发商一般第三方公司运营商铺，而第三方公司的注册资产很低，也有不少是开发商新注册的公司。商铺包租如果毁约，根据合同，商铺购买者可以安排合同要求起诉经营商。打官司肯定是商铺购买者为胜利方结局，关于履行合同，经营商继续按合同要求经营，或者宣布破产，反正资产没多少。
像这种返祖的模式，在长沙很多大型商场都是这种形式，如高岭、金桥、岳塘国际、中茂城、义乌小商品城等等，大家一定要看清合同内容，减少自己风险，很多开发商都是将风险转移第三方，因此即使赔偿也赔偿不了多少，但是租不出去，每月的月供等压力不小。
二手房买卖卖方违约不退定金可以找中介怎样起诉？
向人民法院起诉卖方。
如果是卖方违约，应按照购房协议上的约定支付买方违约金，没有约定的可以协商，协商未果的，买方可以向人民法院起诉维权。你可以起诉卖方，请求法院判决卖方双倍返还定金。同时，如果卖方确实不卖，属于卖方违约，中介佣金也应该由卖方承担。
二手房买卖，卖方违约了但不退定金，是可以先去找中介。因为买方支付定金时三方都在场，而中介是中间人作证。首先希望中介能进行调解，尽量使卖家能够归还定金。如卖家执意不退还，凭手里的定金收款凭证，可以直接起诉至法院卖家违约，来维护自己的正当合法权益，要求卖家退还定金并作出相应的赔偿。
二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么办
必须尽快在当地委托专业律师，向有管辖权的人民法院提起诉讼解决！可以把卖方及第三方中介机构列为共同被告，在诉讼的同时，可以申请财产保全！
二手房买卖未成功定金可以退
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定;
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬;
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
