建筑工程施工合同可否转让
买卖违章建筑的合同是否有效？
违章建筑卖买合同有效，根据违约情况区别处理。
1.房屋建造本身合法，只是手续未办的，依据合同法第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务”的规定，责令出卖人协助补办手续，出卖人不愿协助的，也可直接判决权属归买受人所有，由买受人直接通过行政部门办理所有权证，办证时补交税款，判决时明确税费由谁负担。
2.房屋建造存在违法行为，不能取得所有权证的，向行政管理部门发司法建议，先进行行政处罚，如处罚后获取产权证的，产权直接归属买受人。如行政部门认定为违章建筑而拆除处理的，则出卖人因交付不能，应承担违约责任。只有这样才能平衡双方当事人的利益，及时定纷止争。
买房后合同放在开发商那儿可以吗？
1：买房后合同放在开发商那儿的做法是不合理的。
2：正常情况下，买房合同应当一式三份，房主本人和开发商各执一份，另外一份送交属地房地产经营管理部门存档备案。
3：如遇开发商拒绝向房主提供合同，房主可以向房地产经营管理部门投诉或者向当地人民法院提起诉讼，要求开发商返还合同原件。
不可以。买房后合同要由买家进行保管。，如果开发商发生违约问题。，可以根据合同进行要求索赔。这是法律赋予买房人的权利。也是保障买房人的权利的唯一途径。，现在如果把合同放在开发商那里，如果一旦出现问题。开发商还会把合同给你吗？
房屋买卖合同可以代签吗？会不会有纠纷？
可以代签，但如果没有产权人的授权委托书，卖方就拥有产权人是否追认合同的权利。若不追认，则买卖合同无效；若追认，则买卖合同全法有效。如果是买方代签，其实也涉及一个追认的问题，不过若不被追认，合同未必无效，有可能在卖房人和买方签字人之间产生效力，因此，签字的买方有可能在不被追认时，要自己承担合同履行或违约责任的义务。故，房产交易这类较大消费品的合同签署，买卖双方最好都要聘请专业的律师参与，否则，真的可能一失足而赔上几十万。
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