划拨土地子女能继承吗
城中村国有划拨土地性质的父母房屋，父母离世后孩子怎么继承，需要办理过户手续吗？
现在越来越乱了，我们还有什么是自己的，什么可以给孩子留下，我们家的房子是村里审批土地自己建的，土地照上写的我老公名子，公婆盖的房子，现在要塌了婆婆不让翻建，因大姑说我们建了婆婆就没产权了，在农村有两个儿子才批房基地。没儿子的女儿招赘的话八几年前后也能批，九几年后男女都不批了，不是三代四代同堂就是去买房，现在城中村的房值钱村里的不值钱，我也不清楚我家这种情况怎么办！我家的是谁的房，要说是婆婆的名字是我老公的，村里批的时候只要求写我老公名字才批，房子又矮又破快塌了，这种情况怎么办到底谁权大！
子女该如何继承国有划拨土地性质的房屋？
房屋为国有划拨土地，农人的理解是上世纪的单位分配给职工的福利房。如果农人的理解没有错的话，这房屋可否作为继承物涉及到房屋是否属于个人财物，换句话说是否已经过房改。若尚未完成房改，其所有权是单位的，单位应该收回。反之，可以作为继承物。
一般来说，这种经过房改的房屋，其所有权常仅为职工本人，所以其有权在合法范围内自由处置。
由于这类房改福利房一般都是“大产权”的，故若得到全权继承，应先到该单位申请变更。
划拨土地可以过户给自己的孙子吗？
可以
1、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。
2、祖孙之间的房产关系，不应该是所谓的遗嘱过户或转让过户，可以运用直系亲属的继承过户来实现，这样过户，不产生交易税等其他费用，需要出示爷爷奶奶房地产的合法证明、祖孙的户籍关系、身份证明，直系亲属签署经法律公证证明，就可以到当地的房地产管理部门办理。
土地使用证过户给孙子需要准备的材料
1、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。
2、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)
私人有划拨土地使用证可以过户吗?
1、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准。
2、再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋权、土地使用权转让变更登记手续，后办理房屋权处分登记。
3、划拨土地是可以过户的，划拨土地使用权上形成房屋产权的转让，必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换，未补办土地使用权出让手续不得转让，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
文章到此结束，如果本次分享的划拨土地子女能继承吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！了解更多信息可以在站内搜索。
