房屋转让手续如何办理
房屋买卖需要什么手续和资料？
房产买卖所需资料
1、房屋产权证;
2、房屋买卖合同;
3、房屋登记表、平面图;
4、契税完税或减免凭证;
5、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄;
6、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。
房产买卖流程
1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价;
2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押;
3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房;
4、产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性;
5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商;
6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同;
7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷;
8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。
供房供不起转让要办理什么手续？
可以，要是打算卖的话尽快，以免银行对房产进行拍卖。房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
三产安置房转让需要哪些手续？
安置房过户的时候一般都是先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：
先签订房地产买卖合同，在合同里面写明交易双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等安置房人拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
父子间房屋买卖手续怎么办理？
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
房产50%产权买卖办理流程？
1、看房子购房。购房前，买房者最先要依据自身的工作情况及日常生活要求挑选买房地区，并对所买房屋地区版块开展了解。能够 在网络上找房子，还可以根据线下推广中介服务找房子。此外，还需要认识清晰所在地的限贷限购政策有关现行政策。
2、产权查看。为防止购到产权有瑕疵的房屋，买房者在购房前一定要调研欲购房屋的产权情况。
3、签署二手房买卖合同书。大伙儿在房地产管理单位查看产权状况后，如卖方给予的房屋能够 挂牌上市买卖，那麼在买卖双方对房屋位于部位、产权情况及市场价格、房屋交货時间、房屋交货、产权申请办理等达成一致建议后，买方就可以缴纳定金并于卖方签署房屋买卖协议。可是这里有一点必须留意：缴纳定金并不是房产买卖的必走程序流程。
4、申办住房贷款。假如买方必须借款买房，在买卖双方达到合作意向后，由借款金融机构特定资产评估公司对彼此即将买卖的房屋开展评定，确定贷款额，在两方签署完房屋买卖协议后，买卖双方需一同到借款金融机构申请贷款办理手续。
5、产权过户。在申办产权过户以前，买卖双方必须到房地产所在区域的产权备案核心去申请办理产权过户办理手续，并交税。买卖双方必须携带身份证原件、房产证正本、二手房买卖合同书等。一般，在递件后取得回执表，买方就可以让金融机构派发以前管控的订金了。在取得房产证后，买方回金融机构申请办理房屋抵押贷款，金融机构以后会给卖方打尾款，买方每月准时还款。
6、拿房。拿房阶段一般会涉及到物业管理、水电工程、有线数字电视、天然气等工作交接，假如房地产內部也有家俱家用电器，还需要核查清晰卖方是不是要被拆换或搬离。水电工程等工作交接，就需要各自到管理办、水利局、有线电视台、供电局等单位去申请办理，彼此应准备好房产证影印件、身份证件等。
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