不发房产证诉讼标的金额是多少
- 对方欠钱不还,有套房子,没房产证能起诉吗?
- 开发商没按时办理房产证多长时间内可以起诉对方?
- 房产证下不来,原因是防火通道不合格怎样起诉?
- 开发商迟迟不办理房产证,业主可以联名起诉吗,诉状?
- 对于厂房只有土地证没有房产证,能起诉并要求法院查封拍卖吗?
对方欠钱不还,有套房子,没房产证能起诉吗?
协商不成,到法院起诉,申请法院查封其房产,主张偿还钱款。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
开发商没按时办理房产证多长时间内可以起诉对方?
没有办理房产证,就属于违约,起诉没有时间限制。
违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。房产证下不来,原因是防火通道不合格怎样起诉?
防火通道不合格,也就是消防验收合格书没有拿到,房子是不能通过竣工验收,也无法交楼,更无法办理房产证,这个是一环套一环的。
按你的说法,是已经收楼了,但没有消防验收合格书,无法办理房产证,说明建设主管部门、消防主管部门存在行政失职行为,开发商、施工单位、设计单位、监理单位、物业公司,均存在不诚信经营、违章违法的行为。可以一并起诉他们。开发商迟迟不办理房产证,业主可以联名起诉吗,诉状?
逾期交房,业主可以起诉,要求立即交房,并赔偿违约金。也可以要求解除买卖合同,开发商返还购房款。但是,不能联名起诉,只能各人起诉各人的,一份合同,或者说一家分别起诉。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
对于厂房只有土地证没有房产证,能起诉并要求法院查封拍卖吗?
起诉是你的诉权,是否诉讼由你决定。
土地和厂房,都是可以进行财产保全的。有证,没证都可以进行保全。财产保全的优势是便于后面打赢了官司申请执行。
你可以在起诉前申请财产保全,也可以在起诉立案后申请财产保全。财产保全一般需要提供相应价值财产担保或者出具保函。
法院对公司名下的有证的土地、厂房需到相关不动产登记部门办理档案查封。对于没有办理产权登记的无证厂房需在房产现场张贴查封材料(当然有证的土地及房产在评估前也需要在房产现场张贴相关的查封材料)、拍照留存证据。
至于最后的拍卖程序,也比较复杂。但你现在还没起诉,顾虑那么多?也许你做了财产保全后,对方有其他财产可以履行呢?
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