聘请律师不负责任怎么办
聘请律师签了合同想解约怎么办?
如果雇主想解约与律师签订的合同,他应该首先仔细阅读合同的条款和解约条款。然后,他应与律师进行交流,解释他的原因和意图,并协商可能的解决方案。
如果双方不能达成一致,雇主可能需要寻求法律咨询并遵循当地法律程序进行解约。尽管解约可能有一些限制和后果,但解约过程应以尊重合同和法律的原则进行,以避免不必要的纠纷和法律问题的发生。
小区物业服务质量差、管理混乱、乱收费,可以聘请律师把物业解聘,重新选择物业吗?
物业的管理混乱等问题有以下几点,一是定位不清,管理权利的范例用,二是政府的监管不到位,看似谁都管,可出了事,谁都管不了,三就是钱的问题,物业本身就是一个牟利的服务型企业,你们把那么多钱,那么大的权利交给他,他还不想着法的捞钱,我们小区没有物业,各项水电暖等费用都是自己交,每家摊几十块钱请了几个老人管理日常琐事,很多年了,也没出什么大事。
居民住宒区的所谓物业服务或所谓物业管理,性质上都属于社会公共事务,是公权范畴,是基层政府的基本职责和工作内容。治安属公安管,卫生属市容管,绿化属园林管,建筑属住建管,日常事务属社区管,当下的物业管理或服务,是居民住户花钱买来的特区政府,即公权商业化,不乱才怪,已严重撕裂社会,必须彻底铲除!
根据《物业管理条例》小区内选聘和解聘物业管理企业属于小区内业主共同重大事情,必须召开业主大会会议由业主大会决定。根据提问者所描述该小区没有成立业主大会,选举产生业主委员会,那么通过业主大会会议,解聘物业管理企业这条路就走不通。
小区的某个业主或某一部分业主向属地人民法院提起诉讼,要求解聘物业管理企业,法院是不会受理的,因为小区内某一个业主或某一部分业主是不能代表小区全体业主的作为诉讼主体的。根据《物业管理条例》代表小区全体业主在物业管理活动中合法权利的是小区业主大会,只有业主大会才有权利解聘和选聘物业管理企业。我们知道小区的业主委员会是业主大会的执行机构,那么业主委员会在业主大会的授权下是可以代表小区全体业主起诉物业管理企业的。因此在没有成立业主大会的小区里,业主以个人或部分业主名义聘请律师,向属地人民法院提起诉讼要求解聘物业管理企业,法院是不会受理的。
个人认为为了更好的依法维护小区全体业主的权力更好地监督物业管理企业的活动,业主应该按照国家有关规定及各地方政府有关成立业主大会的指导意见,尽早召开业主大会会议成立业主大会,选举产生业主委员会。业主要维护自己的利益,就必须遵守法律,只有法律才能真正的体现公平、公正。
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