老人立遗嘱房子给保姆是否合法
2019年老人立遗嘱百万房产赠送保姆，怎样的遗赠才是有效的？
老人要想把百万产房立遗嘱赠送给自己的保姆，而且要想所立遗嘱有效的话，必须满足以条件。
1、房子是老人独有的，而且也是在老人名下的。
2、必须是老人本人自愿情况下立的遗嘱，期间不能有任何干扰或者私自伪造遗嘱。
3、老人不管采取何种方式立下的遗嘱，比如自书遗嘱，录音遗嘱还是口头遗嘱等，必须要经过公证后才能有效。
我不知道保姆是为老人做出了多大的付出能让老人把百万房产赠送保姆，但是这里要提醒一下。
1、谨防上当受骗，现在骗遗嘱的案例不少，所以立遗嘱时选择要谨慎尤其对待“外人”。
2、如果老人没有第一，第二继承人的情况下那么立遗嘱把房产赠送给确实有照顾到自己的保姆是没问题的。如果老人下面是有继承人的，立了遗嘱以后，其他继承人对于房产就没有继承权了。那么在老人死后房产继承的过程中少不了纠纷，除非这些继承人自愿放弃继承权。
老人立遗嘱，百万房产不给子女给保姆，法律行得通吗？
关于这样的事件，如果遗嘱是法律认可有效的，遗嘱继承优于法定继承。《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。而根据我国《继承法》第十六条规定，遗嘱继承是指公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产;公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。
前一段时间苏州一位八旬老伯在苏州一家遗嘱登记中心以公证立遗嘱的形式，将一套房产赠送给照顾自己多年的保姆。这个事件引起了广泛的关注和讨论，闹得佛佛杨扬。根据老人的说法，6年前开始，这位保姆一直贴身细心照顾他的患病老伴，一直到老伴去世，贴心照顾，任劳任怨，远远的胜过自己的子女。老伴走了以后，又一直照顾自己。自己的子女因为在外地，忙于工作或者自己的家庭，顾不上他，更不用说像保姆这样的悉心照料了。
通过这样的事情，反映出来很多问题，老年生活上的孤独，子女身上的重担等，财产赠送给保姆，毕竟我不是当事人，我认为还是要多关心一点父母的生活，毕竟家里可以请的起保姆，我不认为生活会非常贫困，可以在周末或者节假日多回去看看父母。很多空巢老人还会被骗，买一些保健品啊等等。从小抚养我们长大，也很辛苦，老了，老小孩，他们会想我们多关心一点他们。
我国目前法律认可的遗嘱的形式有五种：
1、公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理。
2、自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
3、代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
4、录音遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证
5、口头遗嘱，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《继承法》第十六条，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。所以，并非所有的财产只能给法定继承人，只能给子女，作为财产的所有权人，享有处分房产的权利，自然也可以给继承人以外的人员。
当然，因为保姆不属于法定继承人，所以这个在法律性质上不属于继承，而是属于遗赠，根据《继承法》第二十五条规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。这是遗赠与继承的差别之一，继承若是没有作出放弃的意思表示则是接受继承，遗赠若是没有作为接受遗赠的表示，则视为放弃受遗赠，按照法定继承。
老人需要赡养，需要尽孝的时候，子女不尽孝；老人去世，留下遗产，却以子女自居，并要求分的遗产，这种事情再常见不过。若是子女不孝，留在老人身边照顾的仅有保姆一人，有的老人便将房产留给保姆，这是合情合理合法。
首先，应确定的一点是该房产购房时夫妻是否都健在。。如果夫妻均健在，用夫妻共同财产购买的房产，但在一方离世后未进行分割，而是由另一方继续居住。如果属于这种情况，那么从法律角度而言，老人以遗嘱形式将房产赠与保姆的行为是欠妥的。因为老人的遗嘱处分了他不应该处分的财产。这是因为该房产为夫妻共同财产，一方去世后本应进行财产分割，但子女考虑到到老人还要居住，未在此时要求分割，并不等于他们放弃财产继承权！
其次，老人留遗嘱将房产赠与保姆，需要对该遗嘱的有效性进行判断。不违反法律的可以支持，但不符合法律规定的则只能按法定继承。比如该房产应该在先行去世一方去世时就进行分割，也就是说子女当时已经获得逝者的遗产一部分，而后去世后将包括这部分财产的房产全部赠与保姆的行为肯定属于无效处理。老人只能处分他拥有完全财产权的财产，比如他将个人应得的份额分给保姆，这才是一种正确的处理方式。纯系个人观点。
老人在遗嘱里把部分财产继承权留给照顾他多年的保姆，保姆能凭遗嘱获得财产继承权吗？
保姆获得的不是财产继承权，而是受遗赠权。
遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。
根据我国《继承法》第五条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
也就是说遗赠是优先与法定继承的。
所以，遗嘱只要是老人的真实意思表示，在形式上和内容上具备设立遗嘱的法定要件，就受法律保护。
《继承法》第二十一条规定：遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
根据本条规定，如果老人在遗嘱中给保姆设置了义务，保姆就需要履行，如果不履行，老人的继承人有权要求取消保姆的受遗赠的权利。
同时，根据《继承法》第二十五条第二款的规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
也就是说，保姆知道老人给其留有遗赠后，要在其知道的两个月内表示接受，如果超过两个月没有做出表示，她也就丧失受遗赠权了。
还是去当保姆这个职业挣钱多多，想尽一切办法骗取老人的财产后迫老人死亡然后得手，反正老人死了也不知道自己是昨死的，别人还以为是自然死亡。这家财产到手又可以到另外一家去当保姆，又可以得到房产与财产，还是这个行业挣钱容易，法律坚持保姆得财产。老人一辈子的财产保姆几个月就到手
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