购买的二手房是否不能过户
二手房能过户是否说明一切合法？
是的，房子能过户，说明房子有合法的房产证。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
中介买的二手房过不了户？
这个中介不是正规的中介吧？你有权进行维权。既然拿了中介费，就要享有相应的保障。能在中介交易的二手房必须是手续齐全的，如果因手续资料不全无法过户的，你签订的买卖合同存在违约，是无效的，你有权终止合同，拿回自己的钱，可以不买了，让中介去处理。
导致过不了户的原因有很多种，这就需要具体问题具体分析。
1、房产有可能被抵押、质押。
2、卖房人与房产实际登记人不是同一个人。
3、原先房主不配合过户。
总之如果通过中介购买二手房，跟卖方签订了买卖合同，但是现在房子却过不了户，中介肯定是有责任的，你完全可以走法律程序，起诉中介和卖方。
买二手房不能过户只能更名可以买么？
为了保障自身的权益，建议不要购买不能过户的房屋。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记；
同时应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。
买二手房房产证更名了是不是就可以了？
买二手房房产证更名了，就是已经过户了，这时还有不少程序没有结束，还没有付完款，没有交接钥匙，房子还没有真正是自己的，这时候应该拿房产证到银行抵押，办理抵押贷款，等贷款批下来，结算完成，还需要到物业公司结清账目，改业主名字，到供热、电力、燃气公司过户，这时才可以交钥匙，完成交易。
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