我国土地使用权年限是怎样规定的
- 教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用年限分别是多少？
- 房产证和土地使用证上没有使用年限是怎么回事？
- 一块地有几层每一层的土地使用年限可以不一样吗？
- 为什么开发商给的购房合同上面土地使用年限是69年？
- 之前签了40年的土地使用权 现在已经过了20年 还有效吗？
- 公司厂房土地使用年限是多久？
教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用年限分别是多少？
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土使用权出让年限的起始日期自领取或者颁发土地使用证之日起计算。超过法定使用年限，土地或者被收回，或者重新补交土地出让金。
房产证和土地使用证上没有使用年限是怎么回事？
1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是国家的，你只有使用权。
2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。以70年为例，开发商2000年拿地，不地等房子盖好，你买的时候都2010年了，那就是说，你所购房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。
4、这样就存在70年后，你的房子的处置了，不会在70年后就收回的，因为这片土地上的房子是你的，而且房子还能用，又没赶上拆迁呀，修地铁修呀、国家征用的，你不只要去国土局交出地出让金就成了。
一块地有几层每一层的土地使用年限可以不一样吗？
可能你们当地的政策规定不一样,在我们不可能发生这样的事。
我说几条国家政策:1、国家政策规定:住宅用地,土地出让最高年限为70年。根据这条理解,显然不超过70都是允许的。
2、从理论上来看,一栋楼出让年限不一样也是可以的。出让年限不同,当然地价也就不同。
3、找找当初开发商承诺的资料看看,是否承诺过土地的出让年限多久?如果与当初承诺的年限不符,则有欺诈嫌疑。我再说说我们这里的土地拍卖操作程序,你就知道不会发生这样的事——在开发商竞拍土地前,对于某宗土地有一个规划要求:土地用途、容积率、商业用途占的面积数、住宅用地占的面积数、不同用途土地出让的年限。这些都直接影响拍卖的地价。是拍卖前预先定好的。不可能是事后修改或办证的时候再变动(也就是说,不可能办证时补交钱,改变出让年限)。否则,土地拍卖有黑幕!!——当然,这是我们这里的情况。
为什么开发商给的购房合同上面土地使用年限是69年？
这没毛病啊！开发商先去国土局买来土地使用权后才能再转让，这中间有一个时间差，看好了你是从开发商手里转让而来的使用权，不是直接从国土局买来的使用权。给你举一个例子你就明白了，假如说汽车的报废年限是10年，你买了别人的二手车，那么这个报废年限指的10年是不是应该从车辆第一次入户时计算？同理，土地使用权的70年指的是从第一手接受到土地那天起开始算的，不是从你买的那天开始算的！明白否😃
之前签了40年的土地使用权 现在已经过了20年 还有效吗？
之前签了40年的土地使用权，现在已经过了20年还有效。因为签了40年土地使用权就相当于承包土地40年，也就是还有20年到期，所以现在还有效，但也存在修改合同的情况，如果当时承包价格太低，可以协商太高价格，并且土地所有权归集体，如果集体有个别情况，可以提前收回土地。
公司厂房土地使用年限是多久？
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。 2、另外加油站、加气站用地为二十年，现在的工业用地使用年限是50年。 3、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。 厂房土地使用年限到期怎么办 厂房土地使用年限到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。我国土地使用权年限是怎样规定的的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多我国土地使用权年限是怎样规定的的信息可以在站内搜索。
