二婚房产怎么过户给二婚妻子
父亲再婚房子如何给原配子女?
父亲再婚想把房子留给原配子女最好在再婚之前就把房子过戸给子女或者是以买卖的方式把房子卖给子女。如果再婚之后再想把房子留给原配子女就必须取得现在妻子的同意,如果女方自己还有子女问题就更要复杂些。房子用赠与的方式过户给子女以后房子再对外卖出的时候纳税很高,所以不如一次性处理更好。
再婚房产过户要什么手续?
如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清,那么夫妻协议离婚或法院判决离婚后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续,其目的就是要保护房产抵押权人的利益。
司法实践中,按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径:
一、其中最为简单的途径就是提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;
二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房抵押贷款合同。
只有满足上述条件,房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。
如果是转卖给他人,需要对方无条件配合,手续并不复杂,但法律风险较大。其风险来源于如果男方不配合,可能要对下家承担违约责任。
希望上述回答可以帮助你。
父亲二婚房产过户给再婚妻子儿女有权继承吗?
父亲二婚房产过户给了再婚的妻子,儿女就没有权继承了,因为父亲一旦把房产过户给了二婚妻子,房产上的名字就是二婚妻子们名字了,国家规定房产名字是谁的,房子的所有权就归谁,所以子女也跟父亲的房子没半点关系了,而是属于二婚妻子的
这要看再婚妻子和你父亲一起过了多少年,如果父亲老年再婚只过了几年,儿女有权继承房产。
如果在你们小时候你父亲再婚 ,你继母曾经抚养照顾过你们,这套房子也是你父亲和继母一起打拼赚钱买的,你父亲过户给继母可以理解,不论你对继母有多大看法,都不能改变她是你父亲老伴的身份 ,毕竟你父亲是给自己找老婆不是给你找妈,是人家老两口过日子,只要他们相互恩爱互相关心相伴到老,给你们减少照顾老人的负担难道不好吗?
你们年幼继母照顾过,你父亲老了还是继母照顾,就凭这些你父亲把房产转继母没错
有继承权,但只能继承属于其父亲的其中的一部分,因为在婚姻存续期间,财产属于夫妻共有财产(除了有婚前明确约定之外),既然是共有财产,说明其拥有一部分财产处理权,当然了,这个财产也包括题主所提的房产,另外,题主虽然拥有继承权,其父亲是否给予他的继承,就不在此考虑了。
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