买卖合同的合同履行地的确定标准是什么
- 合同履行地法院没管辖权，应由履行地上级法院管辖还是由被告住所地法院管辖？
- 不动产多重买卖合同中，受让人请求履行合同的顺位？
- 合同履约是什么意思？
- 确定合同履约进度的标准？
- 购销合同实际履行地与约定履行地不一致的，如何确定管辖法院？
合同履行地法院没管辖权，应由履行地上级法院管辖还是由被告住所地法院管辖？
基于级别管辖。本来合同纠纷，法定地域管辖地是被告住所地或合同履行地。现在原告根据地域管辖选择阎良法院起诉，但是法院或被告发现原告起诉的标的额超过了最高院关于级别管辖的规定，阎良法院依职权可以移送西安中院。原告的另一种选择就是直接撤诉后到被告住所地起诉，因为有可能被告住所地一审就能管辖，由于各地经济发展状况不同，导致司法解释规定时各地还是有所不同。
不动产多重买卖合同中，受让人请求履行合同的顺位？
不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是：
1.首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先；
2.其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先；
3.再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先；
4.最后，依据生效时间，生效在先的合同顺位在先。
不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是：
1.首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先；
2.其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先；
3.再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先；
4.最后，依据生效时间，生效在先的合同顺位在先。
不动产社会经济特性： 1.价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。2.用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。 3.涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。 4.权益受限性：由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。合同履约是什么意思？
履约，汉语词汇，拼音lǚyuē，意思是履行约定的事；践约。
履约出自明《袁可立晋秩兵部右侍郎诰》:"尔夫鸿冥遁迹，能偕隐以灌园。迨其鸿渐升阶，尚履约而秉杼。"清明履约,率礼无违。
承包、销售、服务等合同的履约情况一般包括，一方按期、按质完成合同规定的工作和义务，合同完成，另一方根据合同规定及时兑现自己的承诺（如付款等）。
一方没有按照合同的规定按期、按质完工作，合同没有完成，另一方根据合同规定拒绝兑现自己的承诺（如付款等）。
确定合同履约进度的标准？
1. 是必要的。
2. 因为合同履约进度的标准可以作为评估合同执行情况的依据，帮助双方确保按时完成合同义务，避免纠纷和损失。
3. 此外，还可以促进合同的有效执行，提高合作效率，确保双方的权益得到保障。
同时，合同履约进度的标准也可以作为合同管理和监督的重要依据，有助于及时发现和解决合同执行中的问题，保证合同的顺利进行。
因此，对于合同的有效履行和双方的合作关系都具有重要意义。
建造合同完工进度的确定方法有三种：投入衡量法；产出衡量法；实地测量法。 详细计算方式如下： （1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。该方法是确定合同完工进度比较常用的方法。计算公式如下： 合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100％ （2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。该方法适用于合同工作量容易确定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。计算公式如下： 合同完工进度=已经完成的合同工作量÷合同预计总工作量×100％ （3）根据实际测定的完工进度确定。
购销合同实际履行地与约定履行地不一致的，如何确定管辖法院？
最高人民法院 中华人民共和国民事诉讼法 》第二十四条的规定，经本院审判委员会第八百三十七次会议讨论通过，对确定购销合同履行地问题作以下规定： 一、当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。 合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。 二、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。 三、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。 本规定自公布之日起执行，本院以前有关购销合同履行地的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。
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