房子过户给原房主的程序是什么
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房产过户原房主来不了怎么办？
房主来不了可以委托代理人，并开具公正代理书，需要房东提供身份证，房产证，户口本，结婚证。
如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。
如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。
另外，双方必须签订合同，经房地局认定的相关机构进行审核，审核通过后才能办理过户。
房屋过户找不到原房主该怎么办理？
如果有住房买卖合同，以及付款凭据。
当事人可以凭以上证据，身份证，到住房所在地法院提出诉讼。
当事人可以在胜诉后，凭生效的判决书，到住房所属房管部门，申请单方过户该住房。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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