合同解除后是否需要返还财产
其实合同解除后是否需要返还财产的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解合同解除后是否需要返还财产，因此呢，今天小编就来为大家分享合同解除后是否需要返还财产的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一方严重违约不要求解除合同能直接起诉要求返还货款赔偿损失吗？
不能。购买人与出让人签订了货物买卖合同，出卖人违反合同约定，构成实质性违约。根据中华人民共和国民法典规定，购买人向人民法院起诉，可以要求解除合同，返还购货款并赔偿损失，也可以要求继续履行合同，并支付违约金。在不解除合同的情况下，不能要求返还购货款。
合同解除后返还财产法理依据？
法律依据是：
《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
不解除合同可以要求返还购房款吗？
不不解除合同，不能要求返还购房款。购买人与出卖人签订房屋买卖合同，只要双方签字就生效，双方应当按照合同履行各自义务。
购买人履行向出卖人交付购房款后，只要出卖人没有按照合同约定履行义务，构成实质违约，才能解除合同，要求出卖人反正购房款并承担违约责任。
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