租赁合同到期不搬案件怎么处理
其实租赁合同到期不搬案件怎么处理的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解租赁合同到期不搬案件怎么处理，因此呢，今天小编就来为大家分享租赁合同到期不搬案件怎么处理的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
我是房东，门面租赁合同合同到期了，租客耍赖不搬走，有什么解决办法。报警有用吗？
租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费（可以以前双方约定的租金标准进行计算），并可要求租客承担相应的违约责任。
如果法院判决后，租客仍不自觉属于判决，不搬出的，可以向法院申请强制执行。
租赁商铺合同到期，租户不搬，我该怎么办？
关键的问题是你购买的门面房是在租赁户租赁期间购买的还是你买了之后租给现在的租赁户的。 如果是你购买的门面房市在现在的租赁户租赁期间购买的，则买卖不破租赁，也就是你购买了门面房之后，正在租赁的租赁户仍然要到租赁合同约定的租赁期限后才给你倒出。也就是新的户主需要遵守老的租赁合同的约定。同时，在原来的户主卖给新的户主时，是否提前书面通知了租赁户，让其在同等条件下行使优先购买权。如果没有书面通知租赁户，则租赁户可以提出自己有优先购买权，从而与你形成竞争关系。重新进行门面房的买卖。只有你的条件优惠于现在租赁户的条件时，你的买卖行为才有效。 如果是你买了门面房之后你出租给现在的租赁户的，则在合同规定的租赁期届满一个月前，你就应当书面通知该租赁户到期后你要收回出租物。到期租赁户不倒出房屋的话，你可以向出租房所在地的人民法院起诉，要求租赁户限期倒出房屋，并继续履行缴纳出租费的义务，直到倒出租赁房的日期为止。 不知道你是属于哪种情况。
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