购买的新房如何办理房产证
政务中心房产证办理流程？
办理房产证过户时需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;到房地产估价窗口办理评估手续;到公证窗口办理公证手续;要携带申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;被继承房产的产权证明;到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;最后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续就可以了。
方法/步骤
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领取权属证明。
带身份证或委托人带身份证及业主签字的授权委托书到物业管理处领取。
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物业管理处核对信息并复印留存复印件，领取人拍照留证。
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领取条件：已办理完收房手续。如果没有收房，要先去办理收房手续。
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前往政务中心办理房产证。
注意：①办理房产证需要面签，故需本人亲自进行办理，不得委托他人。
②一般需要在上午12点前和下午5点前去办理，中午休息，无法办理。
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带齐资料。
用房产证贷款
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进入政务中心后在叫号机取号，按流程办理，不清楚的可在大厅咨询台咨询。
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契税说明。
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温馨提示：我去办理的时候只能刷卡和现金，不能使用微信和支付宝，所以带足现金很有必要。
如何办理第一套房子的不动产证和房产证？
谢谢邀请！
以前买的房屋没有办房产证，这套房屋是向开发商买的吧，应该是住宅房吧。
现在国家实行不动产统一登记，停止发放原有的房产证和土地权证，改为两证合一，发放不动产证。所以你只要跑一个部门，办理不动产证就可以了，比原来要方便多了。
一、不动产证的办理部门
各个城市有所不同。但因为不动产登记部门的主管单位是国土资源部，所以绝大多数城市的不动产登记中心都是国土局的下属事业单位。
所以办理不动产证，可以到当地的国土局、国土所或不动产登记中心（该中心有的在政务服务中心）。不要再去房管局了。
二，需要缴纳的费用
1、不动产权登记费: 住宅80元（无论几套房都一样）
2、你没办证的这套房，在这次缴税的时候其实算第二套房了，所以缴纳契税的标准为: 面积小于90平方米的，按总房价的1%缴纳 ；面积大于90平方米的，按总房价的2%缴纳。
三、需要提交的材料
不动产登记申请书，销售合同，销售发票，契税发票，身份证，结婚证、 不动产权属证书（所有权人为开发商 ）。
需要说明的是：1、不动产权属证书（所有权人为开发商 ），其实就是俗称的开发商的大房产证，需要到开发商那里去拿。有的开发商也会在交房的时候一起给客户。
2、有些城市不需要结婚证。还有些城市需要开发商在不动产登记申请书上盖公章，有些城市不需要。
因为各地在办证细节上要求不一样，最好再咨询一下当地的办证部门。我这里的回答主要是让你对办证有个大概的了解。
2025年新房房产证办理手续？
2025年新房房产证办理需要的证件主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房屋共有的提交共有协议
办房产证需要执行以下步骤：
1.
从管理部门获取并填写房屋所有权登记申请表；
2.
申请并取得测绘表，该表是当时房地产证书的重要依据，因此是必要的；
3.
获取相关文件。；
4.
支付公积金的维修资金，以及该合同的契税；
5.
提交申请材料，包括申请表，销售合同和预售合同；
6.
获得房地产证书
房子已经盖好了，请问如何办理房产证？
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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