婚后房产证写一个人和二个人区别有什么
婚后房产证写一个人和二个人的区别是什么？
属于夫妻共同财产，有权分；不属于夫妻共同财产，无权分。
婚后购买的，只登记男方的名字，看购房款的资金来源：
1、购房款的资金来源是夫妻共同财产，所购房产属于夫妻共同财产
2、购房款的资金来源是男方的父母，所购房产属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产
3、购房款的资金来源属于男方的婚前个人财产，所购房产属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产
另外，即便是属于男方的个人财产，若双方有书面的财产约定，明确约定该房产属于夫妻共同财产的，女方也有权分。
以上，希望能够对你有所帮助。
1.区别还是有的，首先，虽然房子是婚后购买的，其所有权属性属于夫妻共同所有，但是作为夫妻一方对于房产证上只加一方名字，而不加另外一方名字，在感情上难以得到归属的，或者在心理上是难以得到平衡的。
2.房产证上如果只写了一方的名字，如果有一方蓄意想去转让该房产，那么对于善意第三人来说，第三人有理由相信该房产不属于夫妻共同财产，此时，作为不知情的一方来讲，本属于夫妻共同所有的财产很可能会因为另一方的不忠诚而导致财产发生转移。
3.综上，建议在婚后购买的房子，如果可以的话，尽量将双方的名字一起加上去，避免日后因婚变发生纠纷时产生不必要的麻烦。
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在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证（或不动产登记证）上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻双方共同财产。因此，从产权利益上讲，只写一个人的名字并不影响另一个人的利益。
但是，从具体操作层面讲，还是有些区别的。
一、房产证上只写一个人的名字
如果房产证上写的只是一个人的名字，房产办理手续就简单多了，增加了办事的便利性。虽然仍属共同财产，但是给另一方造成心理上的不安全感。实际上，产权证上登记的一方有可能不通过另一方将房屋的产权进行变更转移。 另一方无权向第三人追回房屋，只能要求另一方返回属于自己的那一部分房款。
二、房产证写夫妻名字利弊
一）房产证写夫妻名字的好处
1.从法律角度讲
从法律上来说，夫妻俩婚后所买的房屋，户主写两个人的名字和一个人的名字是一样的，因为目前的婚姻法规定夫妻婚后的财产属于双方共有的财产，所以不管写谁的名字都是一样的。比如说婚后如果涉及到离婚的问题，就算房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍到没有写在房产证上的人的权益，写双方两人只是在法律基础上多了一层保障。
2.从个人安全感来说
由于部分人对婚姻法不是很了解，如果房产证上没有写上自己名字的话，内心会非常的不安。目前房价越来越高，房子对于很多家庭来说是最重要的经济投入，在日后的生活中如遇到婚姻危机的情况下，房子显然会成为夫妻双方争论的焦点。所以在房产证写两个人的名字，可以给双方都带来极大的安全感。
二）房产证写夫妻名字的劣势
房产证上写的是两个人的名字，在日后的生活中涉及到贷款或者是办理一些手续的话，办理的过程中需要两个人都到场，直接导致了办事效率没有那么高。
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虽然根据《婚姻法》规定，婚姻存续期间取得财产属于夫妻共同财产。所以，房产证写一个人，还是两个人，本质上不影响权属状况，都属于夫妻共同财产。
但是，根据《物权法》规定，不动产的权属状况是以不动产登记簿为准。所以，从表面来看，房产证写一个人的名字，则有可能给其他带来房产证属于一个人所有的想法。若房产证登记为两个人的名字，那房产必然属于两个人所有。
另外，房产登记的名字会影响房屋的处分，特别是房产的转让。若产权仅登记在一个人的名下，对方就有可能单独一方实施房产买卖，并顺利完成房屋过户。若房屋登记在双方名下，办理房产过户则必须另一方的配合，这样就能避免单方转让房产。
总体来说，若是属于夫妻共同财产，还是建议登记在双方名下，这对于另一方才更具保障，具有法律上的保障。
您好！
婚后房产证登记单方还是夫妻双方的名字，区别不能简单一概而论。跟很多因素有关系，分几种情况介绍一下：
婚后夫妻用婚内财产购买房产
这种情况比较简单，登记一个人还是两个人的名字没有区别，都会认定为是夫妻共同财产，并且基本会认定为是“共同共有”（各占一半儿）。
婚内夫妻不是、或者不完全用婚内财产购买房产
这种情况下就比较复杂了。再细分几种比较常见的情况，供题主参考。为了表述方便，下述的“单方”都假定为男方（男女无别，只是假设）：
1.男方用个人财产购买。
这里关键问题是“个人财产”。如果能够证明完全是男方的个人财产：
买的房子登记的是男方个人名字，那么房子就属于男方的个人财产。
买的房子登记夫妻二人的名字，房子认定为夫妻共同财产，但是份额如何划分，由夫妻二人商定。这种情况下，就视同了男方将房产的一部分“赠与”给了女方。
2.男方父母出资购买。
分全额出资和部分出资，罗列几种情况：
如果男方父母全额出资，登记在男方名下。这种情况，房产属于男方个人财产，不作为夫妻共同财产，属于男方父母对自己儿子的单方“赠与”。如果后来男方把房产证上增加了女方名字，就视作男方对女方的赠与，房子属于夫妻共同财产，份额自行约定。
如果男方父母全额出资，登记在女方名下。这种情况，房产属于夫妻共同财产，视同是男方父母对儿子家庭的“赠与”。具体份额通过协商确定。
如果男方父母部分出资，登记在男方名下，由男方夫妻共同还贷。这种情况下，房产属于男方，但是如果婚姻出现问题，女方有权追偿还的贷款部分，以及利息等。
3.男方继承或接受赠与所得（界定为“偶然所得”）。
继承所得。这种情况是指，男方父母有人过世、房子是男方从父母那里继承下来的。如果是法定继承所得，登记谁的名字都无所谓，算作夫妻共同财产；如果是遗嘱继承、且遗嘱中指定了仅由男方个人继承，那么就作为男方个人财产，女方无份额，除非男方后来又加了女方的名。
接受赠与所得。如果赠与方指定赠与给男方个人，那么房产作为男方的个人财产。如果没有指定赠与个人，那么房产属于夫妻共同财产，无所谓登记谁的名字。
小结
总之，婚后所得房产的产权人归属，比较简单的判断依据是：
房子的获取方式+房子的实际出资人。
希望以上对题主有所帮助。
房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
请问，婚后房产证上写配偶的名字和不写有何区别？谢谢？
虽然房产证上没有写明配偶的名字，房产还应该是夫妻共同财产，这是对家庭内部而言，但是对外部就有一定的区别影响了，其他人仅看到的是房产证的权利人，如果房产证的所有人转转该房产，买房人不知道其已结婚的事实购买了该房产并办理了过户手续，属于善意取得，未在房产证上写有名字的配偶不得以不同意为由要求归还房子。
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